Jump to content
Logo of Open makelaars & hypotheken

Lieshoutstraat 90

6844EC Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: Kuiper Makelaardij

€ 419.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.240

2% transfer tax (€ 8.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.740

Purchase price /m²: € 3.277

Photo Gallery

Lieshoutstraat 90 Arnhem
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Lieshoutstraat 90 in Arnhem: een heerlijke tussenwoning die ruimte, licht en comfort moeiteloos combineert in een kindvriendelijke woonomgeving. Met maar liefst vier slaapkamers, een royale woonkamer en een tuin die uitnodigt tot genieten, is dit huis helemaal klaar voor jouw gezin. En de locatie? Lekker rustig, dichtbij alle voorzieningen en met speeltuinen en groen om de hoek. Dit is niet zomaar een huis, dit is een plek waar je je direct thuis voelt. Benieuwd? Lees snel verder en ontdek wat deze woning allemaal te bieden heeft! Vanaf 18 juni is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling Begane grond: De begane grond verwelkomt je met een ruime entree waar je meteen toegang hebt tot de berging; ideaal voor fietsen, tuingereedschap of gewoon extra opslag. Via de hal bereik je ook het separate toilet en de woonkamer. Deze woonkamer (maar liefst 7,5 meter lang en 5 meter breed!) is de perfecte plek voor een gezellige zithoek én eethoek. De aangrenzende witte keuken in U-opstelling is van alle gemakken voorzien, inclusief vaatwasser, gasfornuis, oven, koelkast en afzuigkap. Ruimte én functionaliteit om jouw kookkunsten de vrije loop te laten! Eerste verdieping: Via de overloop krijg je toegang tot de drie comfortabele slaapkamers, die stuk voor stuk verrassend ruim zijn. De afmetingen – 14 m², 13 m² en 9 m² – bieden voldoende mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar fijne slaapkamers voor de kinderen, een thuiswerkplek of een inloopkast, hier kan het allemaal. Dankzij de grote ramen valt er heerlijk veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een fijne en frisse sfeer. De moderne badkamer op deze verdieping is strak afgewerkt en praktisch ingericht. Je vindt er een douche, een wastafel, een tweede toilet en een handdoekradiator – alles wat je nodig hebt om ontspannen je dag te beginnen. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je een verrassend ruime en praktische indeling. Via de overloop, waar ook de aansluiting voor de wasmachine zich bevind, bereik je een vierde slaapkamer. Deze kamer biedt dankzij de dakkapel niet alleen extra ruimte, maar ook veel licht, waardoor het een fijne plek is om te slapen, werken of studeren. Daarnaast is deze verdieping slim ingericht met handige opbergschotten, perfect om seizoensspullen of andere items uit het zicht te bewaren. Tuin: De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Gelegen op het noordoosten, profiteer je hier in de ochtend van de eerste zonnestralen en heb je later op de dag fijne schaduw. De tuin is een mooie mix van groen en betegeling, waardoor je voldoende ruimte hebt om verschillende zitjes te creëren. Of je nu houdt van een kop koffie in het zonnetje, een uitgebreide barbecue met vrienden of gewoon even gezellig buiten zitten met een boek, hier kan het allemaal. Dankzij de praktische indeling kun je de tuin helemaal naar eigen wens inrichten. Een heerlijke plek om je dag af te sluiten in alle rust! Locatie De Lieshoutstraat ligt in een kindvriendelijke woonwijk met veel groen; je woont hier dus heerlijk rustig. Tegelijk vind je in de nabije omgeving alles wat je nodig hebt: je dagelijkse boodschappen doe je in het uitgebreide winkelcentrum De Laar-West, de Rijkerswoerdse plassen liggen vlakbij en in de directe nabijheid zijn er (basis)scholen, meerdere speeltuinen en een kinderboerderij. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld - er is een goede busverbinding en NS station Arnhem Zuid ligt op 5 minuten fietsen. De snelwegen in de regio zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden: - 128m2 woonoppervlakte - 4 ruime slaapkamers - Veel lichtinval - Mooi aangelegde tuin gelegen op noord oosten - Energielabel C - Kindvriendelijke woonwijk Ben je benieuwd... *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Mortgage berekenen

€ 419.500

Cost of copper (estimated): € 10.240

2% transfer tax (€ 8.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.740

2,78%

Yearly

%

€ 20.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
193 m²
Content
474 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
1 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR Eco 36 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
23-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6844

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.