Aller directement au contenu
Logo de Petra De Kleermaeker Makelaardij

Lobeliastraat 8

6832AV Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Lobeliastraat 8 Arnhem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

DROOMAPPARTEMENT IN MALBURGEN VOOR STARTERS, STELLEN EN LEVENSLOOPBESTENDIGE WOONWENSEN Op zoek naar een modern, licht én comfortabel appartement op een toplocatie in Malburgen? Stop met zoeken, je hebt het gevonden! Dit eigentijdse appartement op de Huissensestraat biedt alles wat je nodig hebt. Twee fijne slaapkamers, een riante open keuken, een heerlijk balkon én een energielabel A+: dit is de perfecte plek voor starters, eenpersoonshuishoudens, stellen en iedereen die op zoek is naar levensloopbestendig wonen. Rustig gelegen, maar toch vlak bij alle voorzieningen: dit is thuiskomen. Toplocatie in Malburgen Dit appartement ligt ideaal: op een steenworp afstand van winkelcentrum De Drieslag, waar je niet alleen terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen, maar ook kan genieten van de gezellige weekmarkt en een divers winkelaanbod. Bovendien zit je hier dicht bij scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer, én ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Arnhem. Kortom, alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik! Modern appartementencomplex (bouwjaar 2008) Wonen in comfort en stijl: dit moderne complex uit 2008 is strak afgewerkt en uitstekend onderhouden. Voorzien van een lift biedt het niet alleen gemak, maar is het ook geschikt voor iedereen die levensloopbestendig wil wonen. Daarnaast zorgt de moderne bouw voor duurzame oplossingen, waaronder een lage energierekening – mede dankzij het uitstekende energielabel A+. Fijne indeling met veel licht en ruimte Op de eerste verdieping van dit aantrekkelijke appartementencomplex vind je jouw nieuwe thuis. De indeling is perfect: de woonkamer aan de voorzijde biedt veel licht door de grote ramen, en de slaapkamers aan de achterzijde zorgen voor rust en privacy. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de levendige Huissensestraat, terwijl de slaapkamers uitkijken op de rustige achterzijde. Ruime open keuken met eettafelplek De keuken is een echte eyecatcher: modern en volledig voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven en koelkast. Fijn detail: de keuken is zo ruim opgezet dat er meer dan genoeg plek is voor een gezellige eettafel. Dit maakt het een heerlijke plek om te koken én te genieten van lange diners met vrienden en familie. Netjes afgewerkte badkamer en balkon De badkamer oogt fris en functioneel, met een inloopdouche die comfort biedt. Geen poespas, maar alles wat je nodig hebt voor een fijne start van de dag. En wil je na een drukke dag even ontsnappen? Stap de woonkamer uit naar het balkon op het noorden. Hier kun je genieten van een rustige avond met een drankje en uitzicht op de omgeving. Energiezuinig wonen met een praktische opstelling Met een energielabel A+ kun je rekenen op lage stookkosten en een duurzame manier van wonen. Combineer dit met een woonoppervlakte van 94m², inclusief een inpandige berging en een apart toilet, en je hebt alles wat je nodig hebt in een praktisch en overzichtelijk design. Deze woning biedt alles voor comfortabel én toekomstbestendig wonen.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
305 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6832

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 waren er 172.002 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.