Aller directement au contenu
Logo de De Rooij Makelaars Vastgoed

Looierstraat 22 2

6811AX Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.260

Galerie de photos

Looierstraat 22 2 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze comfortabele en super leuke hoekmaisonnette aan de Looierstraat is een echte oase van licht, ruimte en rust in het bruisende hart van Arnhem. Dankzij de hoekligging geniet je hier van een groene en open uitzicht over de stad, terwijl je binnen verrassend veel privacy en ontspanning ervaart. Met twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een luxe, recent opgeknapte keuken biedt deze smaakvol gerenoveerde woning hedendaags wooncomfort. De maisonnette bevindt zich op de bovenste twee woonlagen van een kleinschalig complex aan de rand van de gezellige Arnhemse binnenstad. Alles wat de stad te bieden heeft ligt letterlijk om de hoek: diverse horecagelegenheden, winkels, uitgaansgelegenheden en de bioscoop bevinden zich op loopafstand. Voor ontspanning in het groen wandel je zo naar het Sonsbeekpark of Musispark. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Arnhem Centraal Station ligt op circa 10 minuten loopafstand en het busstation Velperplein bevindt zich om de hoek. Parkeren kan met een vergunning voor de binnenstad in de overdekte Musisgarage of op straat in de directe omgeving. Een buitengewoon leuke woning op een absolute toplocatie, waar je zó in kunt. Indeling Begane grond: Centrale entree met deurbel, brievenbussen en trapopgang. Tweede verdieping: Entree op de tweede etage, lichte hal met moderne toiletruimte en trapopgang naar de derde verdieping. Ruime woonkamer met een fraaie visgraat parketvloer die bij aankoop is geschuurd. De royale woon- en eetkamer is heerlijk licht dankzij de vele ramen en de gunstige hoekligging. Vanuit elk raam kijk je uit over de straten van de binnenstad, terwijl je binnen een gevoel van rust en comfort ervaart. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Via de balkondeur haal je de stadse sfeer letterlijk naar binnen. De halfopen keuken is een echte eyecatcher. De keuken is gewrapped en beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder: een oven en magnetron, een vaatwasser, een vrijstaand SMEG fornuis met oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon. Derde verdieping: Overloop met dakraam, wat zorgt voor een prettige en natuurlijke lichtinval. Vanaf hier heb je toegang tot een tweede moderne toiletruimte, de badkamer en twee royale slaapkamers. De master bedroom heeft ramen aan twee zijden en profiteert daardoor van een mooie lichtinval. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en licht. Beide slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De badkamer is in 2013 vernieuwd en vormt een fijne plek om te ontspannen. De ruimte is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een hoekbad, een ruime douchecabine, een modern badkamermeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de CV-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2012). Dankzij de grote vloertegels heeft de badkamer een luxe wellness-uitstraling. Daarnaast is er nog een extra bergruimte gerealiseerd, wat zorgt voor nog meer praktische opbergmogelijkheden. Buitenruimte: De maisonnette beschikt over twee balkons van ieder circa 2 m². Het balkon aan de voorzijde ligt op het zuiden en kijkt uit op het levendige straatbeeld van de binnenstad. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een wijntje in de avond. Het tweede balkon grenst aan de keuken, ligt op het westen en kijkt uit op een rustige zijstraat, waardoor je hier aangenaam beschut zit. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1953 Hoekligging met fraai uitzicht 2 slaapkamers waarvan 1 zeer royaal Comfortabele en lichte living door HOEK Luxe keuken en moderne badkamer en toiletruimtes (vernieuwd in 2013) Keuken voorzien van oven, magnetron, vaatwasser en SMEG-look fornuis met oven en afzuigkap CV-ketel Remeha Avanta (2012) Visgraat parketvloer geschuurd bij aankoop Extra berging boven gerealiseerd 2 balkons op het zuiden en westen VvE-bijdrage: € 100,- per maand Gemeentelijk monument Centrale ligging aan de rand van de binnenstad Let op: Gedateerd Energielabel Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Contenu
402 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6811

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.