Aller directement au contenu
Logo de Petra De Kleermaeker Makelaardij

Markt 28

6811CH Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 4.950

Galerie de photos

Markt 28 Arnhem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen in het hart van de gezellige binnenstad, maar wel genieten van de rust? Dit is jouw kans! Aan de Markt bieden wij u deze stijlvolle en goed onderhouden bovenwoning, bestaand uit drie woonlagen met een zeer riant en zonnig dakterras aan. Het terras aan de achterzijde is een oase van rust en heeft een uniek zicht op de Eusebiuskerk. Van ‘s ochtends tot ‘s avonds geniet je hier van de zon. Behoefte aan schaduw, dan maak je gebruik van het op maat gemaakte zonnedoek en windscherm, dat eveneens zorgt voor extra privacy. Het terras is net als de gehele woning voorzien van Philips Hue verlichting die zorgt voor extra sfeer in de avond. De beplanting wordt bewaterd met een Gardena irrigatiesysteem; heel handig en comfortabel. De praktisch ingedeelde woning bestaat uit drie woonlagen en is in het midden van het marktplein gelokaliseerd. Aan de voorzijde kijk je vanuit de lichte woonkamer uit op het Provinciehuis, Paleis van Justitie, het Gemeentehuis en het marktplein met fonteinen en perkjes. Op vrijdag en zaterdag haal je verse groente, fruit en bloemen voor de deur. Hoe makkelijk en lekker is dat? Rondom de markt en in de omliggende straten treft u een divers aanbod van sfeervolle restaurants, hippe koffietentjes, leuke boetieks en designwinkels (de welbekende 7 straatjes). Het Centraal Station is op loopafstand gelegen, evenals de heerlijke terrassen langs de Rijn. Met Meinerswijk en Sonsbeekpark op loopafstand is natuur dichtbij. Wielrenners weten ook snel de weg naar de Posbank te vinden. Culturele hoogtepunten zijn het Musis Sacrum en het Museum Arnhem. Een klein ritje met de auto of fiets brengt je bij het Kröller-Müller museum of het Openluchtmuseum. U kunt uw auto met een vergunning parkeren voor het huis of in de omgeving daarvan inclusief de aangewezen parkeergarages in het centrum, waaronder de garage onder het centraal station. De opritten van de belangrijkste verbindingswegen (o.a. de A15 ri. Rotterdam en de A12 ri. Utrecht en Duitsland) zijn makkelijk en snel toegankelijk. De gunstige ligging van Arnhem maakt dat je ongeveer net zo snel in het centrum van Amsterdam bent als in Düsseldorf, dat geldt eveneens voor de vliegvelden. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Eerste verdieping: lichte overloop waaraan de heerlijk ruime woonkamer gesitueerd is. De woonkamer strekt zich uit over de gehele breedte van de bovenwoning en dankzij de drie enorme ramen geniet u hier van veel lichtinval. Naast de woonkamer bevindt zich hier tevens de royale eethoek, die eenvoudig ruimte biedt aan een zes of acht persoons eettafel. Het geweldig zonnige dakterras met privacy en zicht op de kerk is vanuit de woonkamer toegankelijk dankzij de openslaande deuren. Op het dakterras is een schuurtje voorzien van een werkbank, ruimte voor de opslag van klusmateriaal, tuingereedschap en fietsen. Het dakterras is eveneens vanuit de luxe keuken te betreden. De Bulthaup keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur van onder andere Gaggenau. De eerste verdieping wordt gecompleteerd door een futuristisch en bijzonder separaat toilet. Het hoogwaardige toilet is van Laufen Kartell en beschikt verder over een 3D customized design wasbak met sensorgestuurde waterfontein. Middels de vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Tweede verdieping: overloop met daaraan een balkon en alle op deze verdieping gelegen vertrekken. De verdieping herbergt twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is riant (bijna 18m2) en is voorzien van Isoglas waardoor het geluid van buiten compleet geweerd wordt. Dankzij de wifi gestuurde verduisterende rolgordijnen van Luxaflex komt er tevens geen zonnestraal meer binnen. Om de kamer, indien wenselijk, nog verder te koelen is er een vernuftige airco installatie. De tweede slaapkamer, gelegen naast de hoofdslaapkamer, is thans in gebruik als walk-in-closet. Deze kamer biedt dankzij haar afmeting van 2,66 x 2,66 meter ook ruimte voor een tweepersoonsbed. Aan de overloop is een ruime en praktische inbouwkast. Het toilet met fontein op deze verdieping is separaat. De badkamer met vast wastafelmeubel, designradiator, inloopdouche en ligbad maakt het geheel compleet. De vaste trap, vanuit de overloop, leidt naar de derde verdieping. Derde verdieping: praktische overloop met witgoedaansluiting en bergkast. Derde slaapkamer (ruim 11m2) met twee inbouwkasten en goede lichtinval dankzij onder andere de dakkapellen. Op dit moment is deze ruimte in gebruik als kantoor en logeerkamer. Deze woning biedt werkelijk een oase van comfort en luxe! Wilt u graag stadsleven en genieten van de rust, een heerlijk wooncomfort en goede bereikbaarheid? Maak dan snel een afspraak! - Verkopers vertellen graag over hun woonervaring - In 2008 besloten we naar Arnhem te verhuizen. De reden was de centrale ligging in Nederland, maar ook de nabijheid van Duitsland. Het groene karakter van de stad samen met het culturele aanbod was ook onderdeel van onze afweging om te vestigen in de hoofdstad van Gelderland. Toen kwam dit pareltje beschikbaar op een historisch en rustig stukje in de binnenstad. We waren meteen verkocht door de lichte woonkamer en moderne keuken en het enorme dakterras. Sinds ons intrekken hebben we binnen en buiten het een en ander gerenoveerd en het huis voorzien van moderne gemakken, techniek en apparatuur van hoge kwaliteit. In de loop der jaren is er ook veel veranderd in de omgeving. Aan de achterkant werden de oude loodsen gesloopt en maakte deze plaats voor een nieuwbouwproject met statige herenhuizen. Aan de voorzijde werd het marktplein autovrij gemaakt en werd er een fontein en perkjes aangelegd: kortom nog meer comfort en allure. Op vrijdag en zaterdag halen we onze boodschappen op de markt voor de deur. Zo af en toe wordt het marktplein gebruikt voor een festival of sportactiviteit. De woonkamer vormt dan een skybox, beter zicht kan je niet hebben. Enkele hoogtepunten uit de loop der jaren zijn het culinaire evenement Arnhem Proeft, de start van de Giro Italia, maar ook Koningsdag is een ware beleving vanuit dit huis. In de zomer functioneert het dakterras als een tweede woonkamer. Een lekkere plek om gezellig samen met vrienden of in je eentje te genieten. Het zicht op de Eusebius is letterlijk een highlight tot in de late uurtjes. Een tuin hebben we nooit gemist, want er is voldoende groen in de omgeving. Binnen een paar voetstappen ben je bij de Sabelspoort en zie je de Rijn stromen. Loop je verder door op de Rijnkade en steek je de Mandelabrug over, dan kom je terecht in het natuurgebied Meinerswijk. Voor ons altijd een heerlijke rustige plek. Op mooie dagen vinden we Park Sonsbeek een groene aanrader voor een wandeling en picknick. Van tevoren hadden we nooit gedacht zo lang te blijven plakken in Arnhem. Onze internationale banen en business hebben ons doen besluiten naar het buitenland te verkassen en anderen de kans te geven te genieten van deze prachtige plek. Veel woonplezier toegewenst! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Contenu
400 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
76 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6811

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 waren er 172.002 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.