Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Arnhem

Martensbongerd 64

6836EK Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 389.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.140

Prix d'achat /m²: € 3.709

Galerie de photos

Martensbongerd 64 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in de geliefde wijk Rijkerswoerd bevindt zich deze instapklare tussenwoning welke is voorzien van een brede dakkapel, 2 slaapkamers (4 mogelijk), een tuin op het zuidoosten, 10 zonnepanelen, volledige isolatie en energielabel A+! De volgende kenmerken van deze woning spreken je vast aan: woonkamer met heerlijk veel lichtinval door de grote schuifpui, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een gezellige bar, 2 royale slaapkamers, badkamer met toilet, ligbad/douche en een heerlijk tuin gelegen op het zuidoosten. Daarnaast beschik je in de tuin over een berging, overkapping en achterom. De woning is gelegen aan de rand van Rijkerswoerd, een rustige en groene buurt die zeer geliefd is bij gezinnen. Diverse scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving, maar ook het overdekte winkelcentrum Kronenburg, de wijkwinkelcentra van Rijkerswoerd en Vredenburg zijn gelegen op loopafstand. De Huissensedijk en de parken in de omgeving nodigen uit voor een wandeling of een ontspannen middag in de natuur. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend: de bushalte bevindt zich op loopafstand en binnen 15 minuten ben je met de bus in het centrum van Arnhem. Ook met de fiets ben je zo - via de naastgelegen Huissensedijk - in de Arnhemse binnenstad. Uitvalswegen zoals de A325, A15 en de Pleijroute zijn eenvoudig en snel te bereiken. Kortom, een moderne en comfortabele woning op een uitstekende locatie. Plan snel een bezichtiging in! Alle feiten op een rij: - Instapklare onderhoudsarme tussenwoning met 105m² woonoppervlakte - Woonkamer met heerlijk veel lichtinval door de grote schuifpui - Open keuken met barretje en voorzien van diverse apparatuur - Volledig betegelde moderne badkamer met ligbad - 2 ruime slaapkamers (4 mogelijk) - Volledig geïsoleerd en 10 zonnepanelen zorgen voor energielabel A+ - Gelegen in de geliefde kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd - Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen Indeling Begane grond Via de entree met hal en toiletruimte bereik je de woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 25m² en is voorzien van veel lichtinval door de grote schuifpui. De royale schuifpui zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven met stoomfunctie, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. En dankzij de sfeervolle bar blijf je altijd in contact met de chef in de keuken. Heel fijn is ook de mogelijkheid om extra voorraad, of spullen die je uit zicht wilt bewaren, kan opbergen in de ruime trapkast. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping Via de overloop bereik je de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben royale afmetingen van 20m² en 12m² en zijn voorzien van een laminaatvloer De achterste, tevens grootste, slaapkamer is voorzien van een brede dakkapel. De volledig betegelde badkamer is opgesteld in een moderne kleurstelling en voorzien van een ligbad met douchefunctie, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze - vrij in te delen - verdieping met 17m² herbergt een mogelijkheid tot slaapkamer, werkkamer en bergruimte. Tevens tref je hier de wasmachine aansluiting en C.V.-opstelling. Tuin De heerlijke tuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een terras en diverse beplanting. Hier kan je optimaal genieten van het buitenleven, het brede elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt ervoor dat je op het terras ook in de schaduw kan genieten. Achterin is nog een praktische berging en overkapping aanwezig, handig voor het opslaan van je spullen of het stallen van je fiets. Ook is er een achterom aanwezig. Kenmerken Verwarming: C.V.-ketel (bouwjaar 2024) Warm water: C.V.-ketel (bouwjaar 2024) Bouwjaar: 1990 Isolatie: volledig geïsoleerd Tuinligging: zuidoosten Aanvaarding: in overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.140

2,78%

Annuellement

%

€ 19.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
336 m³
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NXT HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6836

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.