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Nijhoffstraat 66

6821BN Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 394.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.730

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.880) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 403.730

Prix d'achat /m²: € 6.459

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Nijhoffstraat 66 Arnhem
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Description

In een rustige straat in een karakteristieke Arnhemse woonwijk staat deze sfeervolle en in 2021 volledig gerenoveerde tussenwoning uit 1928. De woning is zorgvuldig gemoderniseerd met behoud van karakter en biedt hedendaags wooncomfort. Met circa 61 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een multifunctionele zolderverdieping en een beschutte stadstuin betreft het een instapklare woning op een prettige locatie. Tevens beschikt de woning over een kelder, ideaal als extra bergruimte. De woning is gelegen in de geliefde wijk Sint Marten, een rustige en karaktervolle woonomgeving nabij het centrum van Arnhem. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook het stadscentrum van Arnhem en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Daarnaast liggen parken en groenvoorzieningen op korte afstand, wat zorgt voor een prettige woonbalans tussen stad en rust. Indeling Begane grond: Via de hal met toilet kom je in de lichte woonkamer. De ruimte heeft een verzorgde, warme uitstraling door de rustige afwerking en doorlopende vloer. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de verdieping. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Er is ruimte voor een eettafel, waardoor koken en tafelen mooi samenkomen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische, separate wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Vanuit de woonkamer is tevens de achtertuin direct bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden een prettige lichtinval. De badkamer is modern en functioneel uitgevoerd. Zolderverdieping: Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping is geschikt als werk-/studeerkamer of logeerkamer en beschikt daarnaast over de opstelplaats voor de cv-installatie en praktische bergruimte. Kelder: De woning beschikt over een kelder, ideaal voor extra opslag of provisieruimte. Bijzonderheden: + Bouwjaar 1928; + Volledig gerenoveerd in 2021; + Woonoppervlakte ca. 61 m²; + Energielabel C; + Twee slaapkamers; + Aparte wasruimte op begane grond; + Moderne keuken en badkamer; + Instapklaar; + Gelegen in rustige straat nabij voorzieningen en centrum Arnhem Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 394.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.730

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.880) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 403.730

2,78%

Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 394.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Superficie du terrain
44 m²
Contenu
167 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Aire de la cour arrière
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6821

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Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

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