Aller directement au contenu
Logo de Van Asselt Makelaars

Noordelijke Parallelweg 85

6813DB Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 4.500

Galerie de photos

Noordelijke Parallelweg 85 Arnhem
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een gewilde locatie in de wijk Heijenoord mogen wij u aanbieden deze sfeervolle en instapklare jaren '30 bovenwoning met een separate berging. De moderne badkamer en keuken, fijne lichtinval, het vrije uitzicht, balkon en ruim terras zijn enkele highlights van deze bijzonder leuke woning. Kom gerust eens kijken om de charme van deze woning zelf te ervaren! Deze ruime bovenwoning is gelegen op de eerste en tweede verdieping en beschikt over een overdekt balkon en twee dakkapellen. De indeling ervan is naast speels ook praktisch te noemen. De woning is in 2023 compleet gemoderniseerd. De woonkamer met zit- en eetgedeelte is van een goed formaat, de keuken is modern en ruim genoeg om lekker te kokkerellen en op het overdekte balkon kunt u met meerdere personen genieten van de lange zomeravonden. Op de tweede verdieping treft u een moderne badkamer en twee goed bemeten slaapkamers aan. De royale master bedroom bestond oorspronkelijk uit twee kamers en is eenvoudig weer in deze indeling terug te brengen, waardoor een derde slaapkamer wordt gerealiseerd. Aan de achterzijde is er een vrijstaande houten berging aanwezig. Ideaal om uw fiets(en) te stallen en/of om als extra bergruimte te gebruiken. Tevens zijn er aan de voorzijde van de woning voldoende parkeerplaatsen aanwezig (vrij parkeren). Het betreden van deze woning voelt als thuiskomen. Alles is lekker licht afgewerkt, de vloeren zijn in een lichte kleur laminaat uitgevoerd. De sfeer is het beste te omschrijven als warm, authentiek en bijzonder gezellig. De details, zoals het glas-in-lood en de originele paneeldeuren, maken het geheel af. We spreken dan ook over een moderne woning met het karakter van vroeger. De ligging, met vrij uitzicht over het rangeergebied, is beslist uniek. In de zomer heeft u zicht op de groene bomen en in de winter kijkt u ver van u af. Voor liefhebbers van privacy is dit huis echt ideaal, zowel aan de voor- als aan de achterzijde kijkt niemand bij u naar binnen. Vereniging van Eigenaren: De actieve Vereniging van Eigenaren bestaat uit één benedenwoning en één bovenwoning. Deze is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en er is een gezamenlijke opstalverzekering. Er wordt jaarlijks vergaderd en middels een meerjarenonderhoudsplan wordt het toekomstig onderhoud bewaakt. De servicekosten bedragen momenteel € 100,00 per maand. INDELING: Begane grond: Entree, opvallend lichte hal. Vaste trap naar ... 1e verdieping: Vanuit de hal bereikt u de aan de voorzijde gelegen studeerkamer. Een ideale werk-/studeerkamer met plaats voor een bureau. Desgewenst kan deze ruimte ook tot extra kinderkamer worden ingericht. Loopt u vanuit de hal naar achteren, dan treft u aan de rechterzijde het moderne toilet (2023) aan. Loopt u iets verder door, dan bereikt u de moderne keuken (2023). Deze is ingericht met alle hedendaagse inbouwapparatuur. Als u vanuit de hal de woonkamer in loopt, welke is ingedeeld als zit- en eetkamer, valt direct de enorme hoeveelheid lichtinval en de fijne woonsfeer op. Deze sfeer wordt versterkt door de fraaie glas-in-lood raampjes en de originele paneeldeuren. Middels openslaande deuren aan de achterzijde heeft u toegang tot het overdekte balkon. Hier is het ook op minder aangename dagen goed toeven! Vaste trap naar ... 2e verdieping: Op deze woonlaag zijn de slaapvertrekken gelegen. Ook hier zijn weer de fraaie, authentieke paneeldeuren in stand gebleven. Van origine zijn op deze verdieping drie slaapkamers gerealiseerd. Wilt u liever twee aparte kamers? Dan is de grote slaapkamer eenvoudig terug te brengen in de oorspronkelijke staat. Aan de achterzijde is de moderne badkamer (2023) gelegen. Deze beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel en de aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de badkamer is er toegang tot het ruime en zonnige terras. Een heerlijke plek om in de loungeset van de zon te genieten of een lekker boek te lezen. Aan de achterzijde is nog een tweede slaapkamer met veel lichtinval en een hoogslaper aanwezig. Vanuit de overloop is er middels een luik een kleine vliering te bereiken. Locatie: De woning is gelegen op een gewilde locatie in de wijk Heijenoord te Arnhem-Noord. Deze wijk kenmerkt zich door de karakteristieke woonhuizen gebouwd in de periode 1900 tot omstreeks 1935. De wijk is zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en de diverse prachtige parken waar Arnhem om bekend staat. Met landgoed Mariëndaal, Park Sonsbeek en de prachtige uiterwaarden op loopafstand zitten natuurliefhebbers hier perfect. Ook het centraal station en het gezellige centrum van Arnhem liggen op loopafstand. Er zijn diverse uitvalswegen in de nabije omgeving.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
272 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NxT HRC 24/cw4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
26-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6813

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.