Direct naar de inhoud
Logo van Van Asselt Makelaars

Noordelijke Parallelweg 85

6813DB Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 4.500

Fotogalerij

Noordelijke Parallelweg 85 Arnhem
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een gewilde locatie in de wijk Heijenoord mogen wij u aanbieden deze sfeervolle en instapklare jaren '30 bovenwoning met een separate berging. De moderne badkamer en keuken, fijne lichtinval, het vrije uitzicht, balkon en ruim terras zijn enkele highlights van deze bijzonder leuke woning. Kom gerust eens kijken om de charme van deze woning zelf te ervaren! Deze ruime bovenwoning is gelegen op de eerste en tweede verdieping en beschikt over een overdekt balkon en twee dakkapellen. De indeling ervan is naast speels ook praktisch te noemen. De woning is in 2023 compleet gemoderniseerd. De woonkamer met zit- en eetgedeelte is van een goed formaat, de keuken is modern en ruim genoeg om lekker te kokkerellen en op het overdekte balkon kunt u met meerdere personen genieten van de lange zomeravonden. Op de tweede verdieping treft u een moderne badkamer en twee goed bemeten slaapkamers aan. De royale master bedroom bestond oorspronkelijk uit twee kamers en is eenvoudig weer in deze indeling terug te brengen, waardoor een derde slaapkamer wordt gerealiseerd. Aan de achterzijde is er een vrijstaande houten berging aanwezig. Ideaal om uw fiets(en) te stallen en/of om als extra bergruimte te gebruiken. Tevens zijn er aan de voorzijde van de woning voldoende parkeerplaatsen aanwezig (vrij parkeren). Het betreden van deze woning voelt als thuiskomen. Alles is lekker licht afgewerkt, de vloeren zijn in een lichte kleur laminaat uitgevoerd. De sfeer is het beste te omschrijven als warm, authentiek en bijzonder gezellig. De details, zoals het glas-in-lood en de originele paneeldeuren, maken het geheel af. We spreken dan ook over een moderne woning met het karakter van vroeger. De ligging, met vrij uitzicht over het rangeergebied, is beslist uniek. In de zomer heeft u zicht op de groene bomen en in de winter kijkt u ver van u af. Voor liefhebbers van privacy is dit huis echt ideaal, zowel aan de voor- als aan de achterzijde kijkt niemand bij u naar binnen. Vereniging van Eigenaren: De actieve Vereniging van Eigenaren bestaat uit één benedenwoning en één bovenwoning. Deze is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en er is een gezamenlijke opstalverzekering. Er wordt jaarlijks vergaderd en middels een meerjarenonderhoudsplan wordt het toekomstig onderhoud bewaakt. De servicekosten bedragen momenteel € 100,00 per maand. INDELING: Begane grond: Entree, opvallend lichte hal. Vaste trap naar ... 1e verdieping: Vanuit de hal bereikt u de aan de voorzijde gelegen studeerkamer. Een ideale werk-/studeerkamer met plaats voor een bureau. Desgewenst kan deze ruimte ook tot extra kinderkamer worden ingericht. Loopt u vanuit de hal naar achteren, dan treft u aan de rechterzijde het moderne toilet (2023) aan. Loopt u iets verder door, dan bereikt u de moderne keuken (2023). Deze is ingericht met alle hedendaagse inbouwapparatuur. Als u vanuit de hal de woonkamer in loopt, welke is ingedeeld als zit- en eetkamer, valt direct de enorme hoeveelheid lichtinval en de fijne woonsfeer op. Deze sfeer wordt versterkt door de fraaie glas-in-lood raampjes en de originele paneeldeuren. Middels openslaande deuren aan de achterzijde heeft u toegang tot het overdekte balkon. Hier is het ook op minder aangename dagen goed toeven! Vaste trap naar ... 2e verdieping: Op deze woonlaag zijn de slaapvertrekken gelegen. Ook hier zijn weer de fraaie, authentieke paneeldeuren in stand gebleven. Van origine zijn op deze verdieping drie slaapkamers gerealiseerd. Wilt u liever twee aparte kamers? Dan is de grote slaapkamer eenvoudig terug te brengen in de oorspronkelijke staat. Aan de achterzijde is de moderne badkamer (2023) gelegen. Deze beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel en de aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de badkamer is er toegang tot het ruime en zonnige terras. Een heerlijke plek om in de loungeset van de zon te genieten of een lekker boek te lezen. Aan de achterzijde is nog een tweede slaapkamer met veel lichtinval en een hoogslaper aanwezig. Vanuit de overloop is er middels een luik een kleine vliering te bereiken. Locatie: De woning is gelegen op een gewilde locatie in de wijk Heijenoord te Arnhem-Noord. Deze wijk kenmerkt zich door de karakteristieke woonhuizen gebouwd in de periode 1900 tot omstreeks 1935. De wijk is zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en de diverse prachtige parken waar Arnhem om bekend staat. Met landgoed Mariëndaal, Park Sonsbeek en de prachtige uiterwaarden op loopafstand zitten natuurliefhebbers hier perfect. Ook het centraal station en het gezellige centrum van Arnhem liggen op loopafstand. Er zijn diverse uitvalswegen in de nabije omgeving.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
272 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NxT HRC 24/cw4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6813

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.