Aller directement au contenu
Logo de GABA Makelaardij

Onstweddestraat 40

6835BZ Arnhem • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Westervoort

Galerie de photos

Onstweddestraat 40 Arnhem
Photo 19
Afficher le profil pour les médias.

Description

GEZIEN IS VERKOCHT… Volledig gemoderniseerd alsmede uitgebouwd en met veel luxe en comfort afgewerkt! Deze ruime, volledig gemoderniseerde hoekwoning is uitgebouwd en van beneden tot boven onder handen geweest. Kortom: voor vele een “instapklare woning”. En dan heb je ook nog een diepe besloten tuin met achterom EN een volledig geïsoleerde luxe overkapping met berging. Kortom: deze bijzonder aantrekkelijke ééngezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein is beslist de moeite van het bezichtigen waard! Indeling Begane grond: Entree/hal voorzien van luxe wandcloset met fontein, moderne meterkast en provisiekast. De open, luxe inbouwkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd geeft ruimte voor een flinke eettafel en is ingerichte met hoogwaardige inbouwapparaten te weten: inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Tevens geeft de keuken toegang tot de aangebouwde berging. De ruim bemeten en tuingerichte woonkamer geeft middels een schuifpui toegang tot de tuin en is verder voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en gezellige houtkachel welke eventueel achter kan blijven. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. 2 slaapkamers zijn voorzien van een airco. De ruime en moderne badkamer, welke niets onder doet voor een badkamer van menig luxe hotel, is ingericht met een ligbad met jets, inloopdouche, 2e toilet, elektrische vloerverwarming en dubbele vaste wastafelmeubel. Middels vaste trap te bereiken… 2e verdieping: Voorzolder met wasmachine-/drogeraansluiting en zolder annex 4e slaapkamer met c.v.-opstelling (Remeha combiketel uit 2022). Tuin: De diepe besloten tuin kent veel privacy, een achterom alsmede een gezellige overkapping met berging. Ligging: Deze woning ligt in een rustige en ruim opgezette wijk, ideaal voor gezinnen! Scholen zijn op loopafstand, net als speeltuinen voor de kinderen. Voor je boodschappen kun je snel naar de supermarkt bij Vredenburg of de winkels aan de Kronenburgsingel. Houd je van buiten zijn? Het Immerloo park is maar 10 minuten lopen, perfect voor een wandeling of een rondje hardlopen. Het centrum van Arnhem is ook dichtbij, je fietst er in 10 minuten naartoe voor leuke winkels, restaurants en cultuur. Hier woon je rustig, maar alles wat je nodig hebt is lekker dichtbij. Bijzonderheden: Parkeren op eigen terrein mogelijk. Uitbouw aanwezig. Goede isolatievormen. Gevels opnieuw gereinigd en gevoegd. Dak woning volledig vernieuwd (niet enkel de pannen). Elektrisch zonnescherm en rolluiken aanwezig. Geïsoleerde overkapping met berging en glazen pui aanwezig (5 jaar oud). Woning voorzien van kunststofkozijnen met triple glas (2024!). 10 stuks zonnepanelen aanwezig. Platte daken grotendeels vernieuwd (behalve de berging). Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming.

Prêt immobilier berekenen

€ 409.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.030

2,78%

Annuellement

%

€ 20.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
499 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6835

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.