Direkt zum Inhalt
Logo von GABA Makelaardij

Onstweddestraat 40

6835BZ Arnhem • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Westervoort

Fotoalbum

Onstweddestraat 40 Arnhem
Bild 19
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GEZIEN IS VERKOCHT… Volledig gemoderniseerd alsmede uitgebouwd en met veel luxe en comfort afgewerkt! Deze ruime, volledig gemoderniseerde hoekwoning is uitgebouwd en van beneden tot boven onder handen geweest. Kortom: voor vele een “instapklare woning”. En dan heb je ook nog een diepe besloten tuin met achterom EN een volledig geïsoleerde luxe overkapping met berging. Kortom: deze bijzonder aantrekkelijke ééngezinswoning met parkeergelegenheid op eigen terrein is beslist de moeite van het bezichtigen waard! Indeling Begane grond: Entree/hal voorzien van luxe wandcloset met fontein, moderne meterkast en provisiekast. De open, luxe inbouwkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd geeft ruimte voor een flinke eettafel en is ingerichte met hoogwaardige inbouwapparaten te weten: inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Tevens geeft de keuken toegang tot de aangebouwde berging. De ruim bemeten en tuingerichte woonkamer geeft middels een schuifpui toegang tot de tuin en is verder voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en gezellige houtkachel welke eventueel achter kan blijven. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. 2 slaapkamers zijn voorzien van een airco. De ruime en moderne badkamer, welke niets onder doet voor een badkamer van menig luxe hotel, is ingericht met een ligbad met jets, inloopdouche, 2e toilet, elektrische vloerverwarming en dubbele vaste wastafelmeubel. Middels vaste trap te bereiken… 2e verdieping: Voorzolder met wasmachine-/drogeraansluiting en zolder annex 4e slaapkamer met c.v.-opstelling (Remeha combiketel uit 2022). Tuin: De diepe besloten tuin kent veel privacy, een achterom alsmede een gezellige overkapping met berging. Ligging: Deze woning ligt in een rustige en ruim opgezette wijk, ideaal voor gezinnen! Scholen zijn op loopafstand, net als speeltuinen voor de kinderen. Voor je boodschappen kun je snel naar de supermarkt bij Vredenburg of de winkels aan de Kronenburgsingel. Houd je van buiten zijn? Het Immerloo park is maar 10 minuten lopen, perfect voor een wandeling of een rondje hardlopen. Het centrum van Arnhem is ook dichtbij, je fietst er in 10 minuten naartoe voor leuke winkels, restaurants en cultuur. Hier woon je rustig, maar alles wat je nodig hebt is lekker dichtbij. Bijzonderheden: Parkeren op eigen terrein mogelijk. Uitbouw aanwezig. Goede isolatievormen. Gevels opnieuw gereinigd en gevoegd. Dak woning volledig vernieuwd (niet enkel de pannen). Elektrisch zonnescherm en rolluiken aanwezig. Geïsoleerde overkapping met berging en glazen pui aanwezig (5 jaar oud). Woning voorzien van kunststofkozijnen met triple glas (2024!). 10 stuks zonnepanelen aanwezig. Platte daken grotendeels vernieuwd (behalve de berging). Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming.

Hypothek berekenen

€ 409.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.030

2,78%

Jährlich

%

€ 20.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
499 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6835

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.