Aller directement au contenu
Logo de REBO Vastgoed Groep | Wonen

Oude Velperweg 58

6824HG Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 760.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 777.050

Prix d'achat /m²: € 4.691

Galerie de photos

Oude Velperweg 58 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke en royale twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers, modern sanitair, volledige onderkeldering en een zonnige tuin op het zuiden. De woning beschikt over authetieke details zoals glas in lood en een volledig ingerichte zolderverdieping. Met een woonoppervlakte van ca. 162 m² en een perceel van 284 m² beschik je hier over veel ruimte op een centrale plek. Pluspunten: Ruimte & indeling – maar liefst 5 slaapkamers, 4 woonlagen én een bergzolder Volledig onderkelderd – voorzien van twee provisiekelders en opstelplaats wasapparatuur Licht & leefruimte – voor- zij- en achtertuin, woonkamer op het zuiden met openslaande deuren naar de achterplaats Comfort - voorzien van modern sanitair, masterbedroom met speelse inloopkast en openslaande deuren naar balkon Ligging – op loopafstand van station en winkelcentrum Presikhaaf Locatie De woning is gelegen in Arnhem (omgeving Presikhaaf) op de hoek van de Oude Velperweg en de Schaapsdrift, op loopafstand van Station Arnhem Presikhaaf. De woning ligt binnen de toekomstige ontwikkellocatie Spoorzone Arnhem-Oost en is bekend als deelproject Schaapsdrift en omgeving. Dit gebied staat op de nominatie om in de toekomst herontwikkeld te worden tot een levendige en groene woonomgeving met een mix van wonen, werken en voorzieningen. De directe omgeving is momenteel divers van karakter. Op korte afstand bevinden zich drie parken, een stadsboerderij en Winkelcentrum Presikhaaf voor de dagelijkse boodschappen. Begane grond: Entree, ruime hal met toilet en toegang tot de kelder met daarin provisieruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achterplaats. Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, koelkast met vriesvak en afzuiging. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, twee slaapkamers waarvan één met speelse inloopkast en openslaande deuren naar het balkon, een derde kleinere slaapkamer en een badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare overloop met toegang tot twee slaapkamers ieder voorzien van (dak)ramen en een wastafel. Zolder: Bergzolder bereikbaar middels een losse trap. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De zijtuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de zon. In de tuin bevindt zich tevens een vrijstaande stenen berging. Dankzij de hoekligging is er veel privacy en buitenruimte rondom de woning. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 162 m² - Perceeloppervlakte: 284 m² - Bouwjaar: 1936 - Aantal kamers: 6, waarvan 5 slaapkamers - Energielabel: D - Verwarming via C.V.-ketel (Remeha Tzerra, eigendom) - Volledig onderkelderd - Balkon aanwezig - Vrijstaande stenen berging - Ligging binnen toekomstig ontwikkelgebied - Parkeren in de openbare ruimte - Voorafgaan aan de verkoop is een asbestonderzoek, bodem- en grondwateronderzoek uitgevoerd - Bouwkundige inspectie uitgevoerd 24-10-2025 Heb je serieuze interesse? Neem contact op met REBO Woningmakelaars of je eigen aankoopmakelaar en wij laten je deze ruime en karakteristieke woning graag zien. In het kader van eventuele vervolginteresse graag aandacht voor de volgende aanvullende bijzondere bepalingen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper) - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). Er is een asbest sanering uitgevoerd, dit rapport maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud - Projectnotarisclausule (notariskeuze verkoper) - Niet bewoningclausule - De selectieprocedure zal plaatsvinden op basis van het hoogste bod. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 760.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 777.050

3,04%

Annuellement

%

€ 38.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 760.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
284 m²
Contenu
761 m³
Autre espace intérieur
63 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6824

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.