Aller directement au contenu
Logo de Moniek Koenders Makelaardij

Oudenboschstraat 30

6843PD Arnhem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Lutjegast

Galerie de photos

Oudenboschstraat 30 Arnhem
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Oudenboschstraat 30 te Arnhem In een van de meest gewilde stukjes van de Laar-West tref je deze ruime tussenwoning (energielabel A) met parkeerplaats aan de voorzijde, aangebouwde berging, heerlijk diepe achtertuin met berging. De woning beschikt onder andere over een open keuken, ruime woonkamer met veel lichtinval, zonnige tuin, nette badkamer en 3 slaapkamers. Bovendien is het mogelijk om, na het plaatsen van een vaste trap, een vierde slaapkamer te realiseren. In dat geval zal het woonoppervlak toenemen van ca. 91m² tot maar liefst 120m². Rustig en groen gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘Laar-West’. Centraal ten opzichte van (internationale) scholen, kinderopvang, winkelcentrum Elderveld, sportvoorzieningen, parken, busverbindingen, dichtbij NS-station Arnhem-Zuid, het grote overdekte winkelcentrum Kronenburg en diverse uitvalswegen naar de A15, A12 en A50. Kortom, een ideale en rustige ligging nabij alle benodigde voorzieningen. De indeling; Begane grond: Via de voortuin bereik je de woning. Achter de voordeur tref je de ruime hal met meterkast, het toilet met fonteintje, de garderoberuimte en toegang naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer beschikt over voldoende ruimte voor een eet- en een zithoek en door de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde is de hoekopgestelde inbouwkeuken voorzien van alle wenselijke apparatuur. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Eerste verdieping: Met de open trap in de woonkamer bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier beschik je over 3 slaapkamers van resp. 7m², 12m² en 13m². De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. In het midden de badkamer voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Op de overloop van de eerste verdieping tref je de vlizotrap naar de zolderverdieping die beschikt over een dakraam en de CV-opstelling. Door het plaatsen van een vaste trap is het goed mogelijk om deze verdieping (ca. 23m) bij de woonruimte te betrekken voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer of een zeer royale thuiswerkplek. En wil je hier nog meer mm2 meters is het plaatsen van een dakkapel ook nog een optie. Tuin: De tuin is te bereiken via de openslaande deur in de woonkamer. De tuin is fraai aangelegd met tegels en een eigen gazon. Door de grootte (maar liefst 15m diep) kan je hier op elk moment van dag heerlijk van de zon genieten. Achter in de tuin tref je een houten berging. Kenmerken: - Energielabel A; - 91m woonoppervlak (mogelijkheid tot een derde woonlaag tot 120m2); - Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk omgeving; - 10 Zonnepanelen (eigendom); - Riante woonkamer met veel lichtinval; - Diepe zonnige tuin; - Vrije ligging aan de achterzijde; - Snelle aanvaarding is mogelijk. Vraagprijs € 350.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
430 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
10-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6843

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.