Jump to content
Logo of Moniek Koenders Makelaardij

Oudenboschstraat 30

6843PD Arnhem • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Lutjegast

Photo Gallery

Oudenboschstraat 30 Arnhem
Photo 2

Description

Oudenboschstraat 30 te Arnhem In een van de meest gewilde stukjes van de Laar-West tref je deze ruime tussenwoning (energielabel A) met parkeerplaats aan de voorzijde, aangebouwde berging, heerlijk diepe achtertuin met berging. De woning beschikt onder andere over een open keuken, ruime woonkamer met veel lichtinval, zonnige tuin, nette badkamer en 3 slaapkamers. Bovendien is het mogelijk om, na het plaatsen van een vaste trap, een vierde slaapkamer te realiseren. In dat geval zal het woonoppervlak toenemen van ca. 91m² tot maar liefst 120m². Rustig en groen gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘Laar-West’. Centraal ten opzichte van (internationale) scholen, kinderopvang, winkelcentrum Elderveld, sportvoorzieningen, parken, busverbindingen, dichtbij NS-station Arnhem-Zuid, het grote overdekte winkelcentrum Kronenburg en diverse uitvalswegen naar de A15, A12 en A50. Kortom, een ideale en rustige ligging nabij alle benodigde voorzieningen. De indeling; Begane grond: Via de voortuin bereik je de woning. Achter de voordeur tref je de ruime hal met meterkast, het toilet met fonteintje, de garderoberuimte en toegang naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer beschikt over voldoende ruimte voor een eet- en een zithoek en door de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde is de hoekopgestelde inbouwkeuken voorzien van alle wenselijke apparatuur. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Eerste verdieping: Met de open trap in de woonkamer bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier beschik je over 3 slaapkamers van resp. 7m², 12m² en 13m². De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. In het midden de badkamer voorzien van een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Op de overloop van de eerste verdieping tref je de vlizotrap naar de zolderverdieping die beschikt over een dakraam en de CV-opstelling. Door het plaatsen van een vaste trap is het goed mogelijk om deze verdieping (ca. 23m) bij de woonruimte te betrekken voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer of een zeer royale thuiswerkplek. En wil je hier nog meer mm2 meters is het plaatsen van een dakkapel ook nog een optie. Tuin: De tuin is te bereiken via de openslaande deur in de woonkamer. De tuin is fraai aangelegd met tegels en een eigen gazon. Door de grootte (maar liefst 15m diep) kan je hier op elk moment van dag heerlijk van de zon genieten. Achter in de tuin tref je een houten berging. Kenmerken: - Energielabel A; - 91m woonoppervlak (mogelijkheid tot een derde woonlaag tot 120m2); - Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk omgeving; - 10 Zonnepanelen (eigendom); - Riante woonkamer met veel lichtinval; - Diepe zonnige tuin; - Vrije ligging aan de achterzijde; - Snelle aanvaarding is mogelijk. Vraagprijs € 350.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
160 m²
Content
430 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
10-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6843

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.