Jump to content
Logo of Blinq Makelaars

Andantelaan 14

6842DA Arnhem • Gelderland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.174

Photo Gallery

Andantelaan 14 Arnhem
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

In het sfeervolle en geliefde dorp Elden, in de jonge en karaktervolle nieuwbouwwijk “De Tuin van Elden”, staat deze uitzonderlijk fraaie hoekwoning die in alles uitblinkt: uitstraling, afwerking én wooncomfort. Deze woning is met zorg en oog voor detail gebouwd, waarbij hoogwaardige materialen en een doordachte bouwwijze zorgen voor een duurzame, solide basis en een tijdloze uitstraling. De combinatie van moderne architectuur met subtiele, dorpse accenten geeft de woning een unieke charme die je zelden tegenkomt. Vanaf het eerste moment dat je de woning betreedt, ervaar je de bijzondere sfeer. De uitgebouwde voorzijde zorgt niet alleen voor extra leefruimte, maar versterkt ook de lichtinval en het gevoel van openheid. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en creëren een warme, uitnodigende ambiance. De afwerking is van een uitzonderlijk hoog niveau: strakke wanden, glad gestucte plafonds en een perfect op elkaar afgestemd interieur zorgen voor een harmonieus geheel waarin luxe en comfort naadloos samenkomen. De living vormt het kloppend hart van de woning en is ruim, stijlvol en bijzonder sfeervol dankzij de fraaie gashaard. Hier geniet je van lange avonden in een warme setting. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat niet alleen bijdraagt aan het wooncomfort maar ook aan de strakke, moderne uitstraling zonder zichtbare radiatoren. De keuken is een echte eyecatcher en van alle denkbare gemakken voorzien. Hoogwaardige inbouwapparatuur, een doordachte indeling en een luxe afwerking maken dit een plek waar koken en samenzijn centraal staan. Alles ademt kwaliteit en gebruiksgemak. Via de woonkamer bereik je de fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin, waar rust en privacy centraal staan. De tuin vormt een verlengstuk van de woning en is perfect om te ontspannen of om gasten te ontvangen. De aanwezigheid van een separate berging en een elektrisch bediend uitvalscherm aan de achterzijde maakt het buitenleven hier extra comfortabel. Op de eerste verdieping zet de hoogwaardige afwerking zich moeiteloos voort. Drie ruime en goed ingedeelde slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, werken aan huis of hobby’s. De master bedroom is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Dankzij het grote dakraam geniet je ook hier van een prachtige lichtinval die de ruimtes een open en frisse uitstraling geeft. De badkamer is met veel gevoel voor stijl en luxe ingericht en vormt een ware wellnessruimte in huis. Met een ligbad, een royale inloopdouche, een elegant dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet is aan comfort niets tekortgedaan. De gebruikte materialen en afwerking onderstrepen het hoge kwaliteitsniveau van de woning. De zolderverdieping is verrassend ruim en biedt tal van mogelijkheden. Of je nu behoefte hebt aan een vierde slaapkamer, een werkruimte of een multifunctionele leefruimte: deze verdieping is dankzij de hoogwaardige afwerking direct te gebruiken en eenvoudig aan te passen aan jouw woonwensen. Wonen in Elden Elden is een dorp met een unieke, bijna dorpse rust, gecombineerd met de voordelen van de nabijheid van de stad Arnhem. Het staat bekend om zijn groene karakter, vriendelijke sfeer en sterke gemeenschapsgevoel. Hier woon je in een omgeving waar buren elkaar nog kennen en waar ruimte en natuur vanzelfsprekend zijn. Op korte afstand vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, sportverenigingen en gezondheidszorg. Daarnaast liggen de dijken en de uiterwaarden van de Rijn letterlijk om de hoek—een prachtig decor voor wandelingen, fietstochten en ontspanning in de natuur. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten in het centrum van Arnhem en zijn belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Comfortabele hoekwoning - Fraaie bouw-accenten - Hoog afwerkingsniveau - Centraal, maar toch ook rustig gelegen - Ideale, instapklare eensgezinswoning Deze woning is meer dan alleen een huis; het is een plek waar hoogwaardige bouwkwaliteit, verfijnde afwerking en een warme, unieke sfeer samenkomen. Een instapklare woning waarin elk detail klopt en waar je je direct thuis zult voelen. Koopovereenkomst: Bij de verkoop wordt de standaard VBO koopovereenkomst gehanteerd. Indien nodig zal er een clausule worden opgenomen waaruit blijkt dat de verkoper niet de bewoner van de woning is geweest. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de asbestclausule en de ouderdomsclausule standaard opgenomen; De bovengenoemde informatie hebben wij met de grootste zorg en de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid, omissie of anderszins, alsook voor de eventuele gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn zorgvuldig en professioneel opgenomen, maar wel indicatief. Wanneer u geinteresseerd bent in deze woning, dan kunt u zich aanmelden via de site of telefonisch contact opnemen met ons kantoor met telefoonnummer 026-7114555.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
169 m²
Content
428 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6842

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.