Aller directement au contenu
Logo de Kars van der Wagen Makelaardij

Paulus Potterstraat 15

6814KT Arnhem • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 789.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 806.630

Prix d'achat /m²: € 5.759

Galerie de photos

Paulus Potterstraat 15 Arnhem
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Gulden Bodem wordt door velen beschouwd als een van de mooiste wijken in Arnhem. Rustige straten, veel groen en jaren ’30 architectuur maken het wonen hier heel aangenaam. In de Paulus Potterstraat staat deze hoekwoning met drie (mogelijk vier/vijf) slaapkamers en een zonnige tuin. Paneeldeuren zijn behouden, wat zorgt voor een huis met sfeer. De keuken is verplaatst naar de aanbouw, waardoor de woonkamer een stuk groter is geworden. Een heerlijk familiehuis op een toplocatie in Arnhem! Locatie: Park Sonsbeek, het Gravinnebos en Park Zypendaal zijn maar een paar minuten lopen. Hier kun je wandelen, hardlopen, picknicken en kunnen kinderen heerlijk spelen. Een basisschool, montessorischool en het GSG Guido zijn binnen handbereik. Dit maakt het wonen in De Gulden Bodem heel geschikt voor gezinnen. Een supermarkt, de bushalte en het treinstation zijn maar een paar minuten fietsen. Via de Zijpendaalseweg en het Willemsplein fiets je zo naar het centrum, perfect voor een dagje winkelen of een avondje uit. Indeling: Begane grond: Wat een fantastische uitstraling heeft deze woning, met een erker aan de voorzijde en de overdekte entree aan de linkerzijde. De blauwe voordeur geeft toegang tot de ontvangsthal, met de trap naar de eerste verdieping. Naast de garderobe is de kleurrijke toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. Wat een ruimte en lichtinval heeft de woonkamer, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Dubbele deuren geven toegang tot de tuin en de open verbinding met de keuken zorgt voor een leefruimte die heel ruimtelijk oogt. Bij de schouw is een houtkachel geplaatst, voor een heerlijk haardvuur dat de woonkamer snel verwarmt. In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een dik, granieten aanrechtblad. Het spoelgedeelte is bij het raam en alle apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en een vriezer. Kelder: Vanuit de woonkamer is er toegang tot een wijn-/provisiekelder met een oppervlakte van circa 11.7 m2. De plafondhoogte bedraagt circa 1.77 meter. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met inbouwkasten. Ook de slaapkamer aan de achterzijde, de grootste van de drie, is voorzien van inbouwkasten. De paneeldeuren zijn behouden en er ligt, net als beneden, een houten vloer op bijna de hele verdieping. Aan de achterzijde is de badkamer, met een deur naar het balkon. De ruimte is ingedeeld met een ligbad/douche, een wandcloset, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Met een nokhoogte van circa 3.70 meter, een dakraam en een dakkapel is deze verdieping voor verschillende doeleinden te gebruiken. De situering van de trap is gunstig, in het geval je deze verdieping gaat indelen met een of twee extra slaapkamers. Een wasruimte is ook mogelijk, net als een kleine overloop en een bergzolder. Tuin: Niet alleen de ligging van het woonhuis (oost-zuid-west) is gunstig, dit geldt ook voor de tuin. Hoge beplanting in de voortuin, deels groenblijvend, zorgt voor veel privacy in huis en aan de zijkant is een overkapping gebouwd. Hier kunnen de fietsen, afvalcontainers en andere spullen staan. Zowel de achtertuin als het dakterras is gesitueerd op het westen. Perfect voor de middag- en avondzon, maar een plekje in de schaduw is er ook. De achtertuin is te bereiken vanuit de woonkamer en de keuken, waardoor binnen en buiten een geheel vormen. Perfect om, samen met vrienden of familie, lekker buiten te zitten! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1930; - Inhoud: 563 m³; - Perceeloppervlakte: 229 m²; - Woonoppervlakte: 137 m²; - Overige inpandige ruimte: 12 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 25 m²; - Externe bergruimte: 4 m²; - Goede zonligging (voorzijde oost, achterzijde west); - Drie (mogelijk vier/vijf) slaapkamers; - Aanbouw aan de achterzijde (keuken); - Energielabel C

Prêt immobilier berekenen

€ 789.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 806.630

3,04%

Annuellement

%

€ 39.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 789.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
229 m²
Contenu
563 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6814

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.