Jump to content
Logo of Kars van der Wagen Makelaardij

Paulus Potterstraat 15

6814KT Arnhem • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 789.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 806.630

Purchase price /m²: € 5.759

Photo Gallery

Paulus Potterstraat 15 Arnhem
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

De Gulden Bodem wordt door velen beschouwd als een van de mooiste wijken in Arnhem. Rustige straten, veel groen en jaren ’30 architectuur maken het wonen hier heel aangenaam. In de Paulus Potterstraat staat deze hoekwoning met drie (mogelijk vier/vijf) slaapkamers en een zonnige tuin. Paneeldeuren zijn behouden, wat zorgt voor een huis met sfeer. De keuken is verplaatst naar de aanbouw, waardoor de woonkamer een stuk groter is geworden. Een heerlijk familiehuis op een toplocatie in Arnhem! Locatie: Park Sonsbeek, het Gravinnebos en Park Zypendaal zijn maar een paar minuten lopen. Hier kun je wandelen, hardlopen, picknicken en kunnen kinderen heerlijk spelen. Een basisschool, montessorischool en het GSG Guido zijn binnen handbereik. Dit maakt het wonen in De Gulden Bodem heel geschikt voor gezinnen. Een supermarkt, de bushalte en het treinstation zijn maar een paar minuten fietsen. Via de Zijpendaalseweg en het Willemsplein fiets je zo naar het centrum, perfect voor een dagje winkelen of een avondje uit. Indeling: Begane grond: Wat een fantastische uitstraling heeft deze woning, met een erker aan de voorzijde en de overdekte entree aan de linkerzijde. De blauwe voordeur geeft toegang tot de ontvangsthal, met de trap naar de eerste verdieping. Naast de garderobe is de kleurrijke toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. Wat een ruimte en lichtinval heeft de woonkamer, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Dubbele deuren geven toegang tot de tuin en de open verbinding met de keuken zorgt voor een leefruimte die heel ruimtelijk oogt. Bij de schouw is een houtkachel geplaatst, voor een heerlijk haardvuur dat de woonkamer snel verwarmt. In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een dik, granieten aanrechtblad. Het spoelgedeelte is bij het raam en alle apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en een vriezer. Kelder: Vanuit de woonkamer is er toegang tot een wijn-/provisiekelder met een oppervlakte van circa 11.7 m2. De plafondhoogte bedraagt circa 1.77 meter. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met inbouwkasten. Ook de slaapkamer aan de achterzijde, de grootste van de drie, is voorzien van inbouwkasten. De paneeldeuren zijn behouden en er ligt, net als beneden, een houten vloer op bijna de hele verdieping. Aan de achterzijde is de badkamer, met een deur naar het balkon. De ruimte is ingedeeld met een ligbad/douche, een wandcloset, handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Met een nokhoogte van circa 3.70 meter, een dakraam en een dakkapel is deze verdieping voor verschillende doeleinden te gebruiken. De situering van de trap is gunstig, in het geval je deze verdieping gaat indelen met een of twee extra slaapkamers. Een wasruimte is ook mogelijk, net als een kleine overloop en een bergzolder. Tuin: Niet alleen de ligging van het woonhuis (oost-zuid-west) is gunstig, dit geldt ook voor de tuin. Hoge beplanting in de voortuin, deels groenblijvend, zorgt voor veel privacy in huis en aan de zijkant is een overkapping gebouwd. Hier kunnen de fietsen, afvalcontainers en andere spullen staan. Zowel de achtertuin als het dakterras is gesitueerd op het westen. Perfect voor de middag- en avondzon, maar een plekje in de schaduw is er ook. De achtertuin is te bereiken vanuit de woonkamer en de keuken, waardoor binnen en buiten een geheel vormen. Perfect om, samen met vrienden of familie, lekker buiten te zitten! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1930; - Inhoud: 563 m³; - Perceeloppervlakte: 229 m²; - Woonoppervlakte: 137 m²; - Overige inpandige ruimte: 12 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 25 m²; - Externe bergruimte: 4 m²; - Goede zonligging (voorzijde oost, achterzijde west); - Drie (mogelijk vier/vijf) slaapkamers; - Aanbouw aan de achterzijde (keuken); - Energielabel C

Mortgage berekenen

€ 789.000

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 806.630

3,04%

Yearly

%

€ 39.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 789.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
229 m²
Content
563 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6814

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.