Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Arnhem

Peppelenwei 65

6836EN Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.782

Galerie de photos

Peppelenwei 65 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in de geliefde wijk Rijkerswoerd bevindt zich deze duurzame eengezinswoning welke is voorzien van maar liefst 23 zonnepanelen, een warmtepomp, volledige isolatie en energielabel A! De woning is volledig energieneutraal en gasloos. Klaar voor de toekomst en lage energielasten. De volgende kenmerken van deze duurzame woning spreken je vast aan: woonkamer met heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, voorzien van 3 royale slaapkamers, moderne badkamer en een heerlijk diepe achtertuin gelegen op het noordwesten. Daarnaast is iedere verdieping voorzien van airconditioning, welke kan koelen en verwarmen. De woning is volledig gasloos en beschikt over een geavanceerde warmtepomp met LTV-radiatoren met DBE's (Dynamic Boost Effect) en vloerverwarming. Dit systeem zorgt voor een efficiënte en gelijkmatige verwarming van de woning. Daarnaast is er een 200-liter vat voor warm water aanwezig, zodat je altijd voldoende warm water hebt. Het energielabel is op dit moment A maar met de aanpassingen die gedaan zijn in de woning kan het een A+++ label worden. De gevelbekleding van de woning is voorzien van Trespa, een duurzaam en onderhoudsarm materiaal dat de woning niet alleen een moderne uitstraling geeft, maar ook zorgt voor een lange levensduur en eenvoudige reiniging. De woning ligt in de geliefde wijk 'Rijkerswoerd'. Deze wijk ligt in Arnhem-Zuid en heeft een zeer gunstige ligging. De woonwijk wordt gekenmerkt door haar moderne architectuur en ruime opzet. Met 15 minuten ben je in de binnenstad van Arnhem! Op korte loopafstand zijn het winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoersvoorzieningen en diverse wandelgebieden aanwezig. De belangrijke uitvalswegen waaronder de Pleyroute naar Arnhem Noord, A15, de A325 en de A50 zijn ook snel te bereiken. Indeling Begane grond Via de entree met hal en modern toilet bereik je de woning. De woonkamer is goed bemeten, is voorzien van een keramische tegelvloer en heerlijk veel lichtinval door de vele raampartijen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is opgesteld in een witte kleurstelling. De keuken heeft een composiet werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Door de goede afmeting in de keuken is er ruimte genoeg voor een eettafel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via de overloop bereik je de eerste 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben royale afmetingen van 17,1m² en 12,9m², zijn voorzien van een PVC-vloer en veel lichtinval. De moderne badkamer is opgesteld in een moderne kleurstelling en voorzien van een ruime inloopdouche (regendouche), wastafel met wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de volwaardig 2e verdieping. Hier bevindt zich de 3e slaapkamer met een afmeting van 21m² en ook hier is veel lichtinval aanwezig door de dakramen. Tevens is er een bergruimte aanwezig waar de wasmachine-aanwezig is en de warmtepomp staat opgesteld. Tuin De heerlijk diepe tuin is gelegen op het noordwesten en door de prettige afmeting is er altijd wel een plekje in het zonnetje of de schaduw te vinden. De tuin is fraai aangelegd en hier kan je optimaal van het buitenleven genieten. Achterin is nog een ideale berging aanwezig, handig voor het opslaan van je spullen of het stallen van je fiets. Tevens is er nog een achterom aanwezig. Pluspunten van de woning + Duurzame eengezinswoning op een groot perceel; + Gelegen in de geliefde wijk Rijkerswoerd; + Volledig energieneutraal en gasloos; + Woonkamer met heerlijk veel lichtinval; + Open keuken voorzien van diverse apparatuur; + Voorzien van 3 royale slaapkamers; + Moderne badkamer; + Heerlijke diepe achtertuin; + Onderhoudsvriendelijke afwerking van de gevel; + In 2016 gerenoveerd; + Voorzien van 23 zonnepanelen; + Voorzien van airconditioning op elke verdieping; + Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen. Kenmerken Verwarming: vloerverwarming (begane grond) en warmtepomp Warm water: elektrische boiler (eigendom) Bouwjaar: 1999 Isolatie: volledig geïsoleerd Tuinligging: noordwesten Aanvaarding: in overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
409 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6836

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.