Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Arnhem

Peppelenwei 65

6836EN Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.782

Fotogalerij

Peppelenwei 65 Arnhem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de geliefde wijk Rijkerswoerd bevindt zich deze duurzame eengezinswoning welke is voorzien van maar liefst 23 zonnepanelen, een warmtepomp, volledige isolatie en energielabel A! De woning is volledig energieneutraal en gasloos. Klaar voor de toekomst en lage energielasten. De volgende kenmerken van deze duurzame woning spreken je vast aan: woonkamer met heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, voorzien van 3 royale slaapkamers, moderne badkamer en een heerlijk diepe achtertuin gelegen op het noordwesten. Daarnaast is iedere verdieping voorzien van airconditioning, welke kan koelen en verwarmen. De woning is volledig gasloos en beschikt over een geavanceerde warmtepomp met LTV-radiatoren met DBE's (Dynamic Boost Effect) en vloerverwarming. Dit systeem zorgt voor een efficiënte en gelijkmatige verwarming van de woning. Daarnaast is er een 200-liter vat voor warm water aanwezig, zodat je altijd voldoende warm water hebt. Het energielabel is op dit moment A maar met de aanpassingen die gedaan zijn in de woning kan het een A+++ label worden. De gevelbekleding van de woning is voorzien van Trespa, een duurzaam en onderhoudsarm materiaal dat de woning niet alleen een moderne uitstraling geeft, maar ook zorgt voor een lange levensduur en eenvoudige reiniging. De woning ligt in de geliefde wijk 'Rijkerswoerd'. Deze wijk ligt in Arnhem-Zuid en heeft een zeer gunstige ligging. De woonwijk wordt gekenmerkt door haar moderne architectuur en ruime opzet. Met 15 minuten ben je in de binnenstad van Arnhem! Op korte loopafstand zijn het winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoersvoorzieningen en diverse wandelgebieden aanwezig. De belangrijke uitvalswegen waaronder de Pleyroute naar Arnhem Noord, A15, de A325 en de A50 zijn ook snel te bereiken. Indeling Begane grond Via de entree met hal en modern toilet bereik je de woning. De woonkamer is goed bemeten, is voorzien van een keramische tegelvloer en heerlijk veel lichtinval door de vele raampartijen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is opgesteld in een witte kleurstelling. De keuken heeft een composiet werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Door de goede afmeting in de keuken is er ruimte genoeg voor een eettafel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via de overloop bereik je de eerste 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben royale afmetingen van 17,1m² en 12,9m², zijn voorzien van een PVC-vloer en veel lichtinval. De moderne badkamer is opgesteld in een moderne kleurstelling en voorzien van een ruime inloopdouche (regendouche), wastafel met wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de volwaardig 2e verdieping. Hier bevindt zich de 3e slaapkamer met een afmeting van 21m² en ook hier is veel lichtinval aanwezig door de dakramen. Tevens is er een bergruimte aanwezig waar de wasmachine-aanwezig is en de warmtepomp staat opgesteld. Tuin De heerlijk diepe tuin is gelegen op het noordwesten en door de prettige afmeting is er altijd wel een plekje in het zonnetje of de schaduw te vinden. De tuin is fraai aangelegd en hier kan je optimaal van het buitenleven genieten. Achterin is nog een ideale berging aanwezig, handig voor het opslaan van je spullen of het stallen van je fiets. Tevens is er nog een achterom aanwezig. Pluspunten van de woning + Duurzame eengezinswoning op een groot perceel; + Gelegen in de geliefde wijk Rijkerswoerd; + Volledig energieneutraal en gasloos; + Woonkamer met heerlijk veel lichtinval; + Open keuken voorzien van diverse apparatuur; + Voorzien van 3 royale slaapkamers; + Moderne badkamer; + Heerlijke diepe achtertuin; + Onderhoudsvriendelijke afwerking van de gevel; + In 2016 gerenoveerd; + Voorzien van 23 zonnepanelen; + Voorzien van airconditioning op elke verdieping; + Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen. Kenmerken Verwarming: vloerverwarming (begane grond) en warmtepomp Warm water: elektrische boiler (eigendom) Bouwjaar: 1999 Isolatie: volledig geïsoleerd Tuinligging: noordwesten Aanvaarding: in overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
409 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6836

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.