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Poststraat 35

6828EK Arnhem • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Mantgum

Galerie de photos

Poststraat 35 Arnhem
Photo 2
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Description

Nadat wij recent een koper erg blij mochten maken met de aankoop van Poststraat 37, mogen wij nu opnieuw een fantastisch appartement aanbieden in hetzelfde fraaie complex: Poststraat 35! Ook dit appartement is modern en energiezuinig gebouwd in 2023, maar met nét dat beetje extra: meer ruimte, twee slaapkamers en verdeeld over twee woonlagen: de begane grond en eerste verdieping. Een unieke kans voor wie comfortabel en ruim wil wonen in het hart van het bruisende Spijkerkwartier! Wonen in het Spijkerkwartier betekent genieten van de perfecte combinatie tussen historische charme en modern comfort. Deze populaire Arnhemse wijk kenmerkt zich door prachtige herenhuizen, sfeervolle straten en een levendige mix van gezellige koffiebars, hippe boetiekjes en goede restaurants. Daarnaast wandel je zo naar Park Sonsbeek of het bruisende stadscentrum. Hier woon je in een wijk met karakter én alle gemakken van de stad binnen handbereik. Ruimte, licht en comfort Dit instapklare appartement biedt met zijn ca. 62 m² woonoppervlakte een verrassend praktische en comfortabele indeling. Via de eigen entree kom je binnen in de hal op de begane grond. Hier bevinden zich de twee slaapkamers en de moderne badkamer, voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, designradiator, toilet én aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is er een aparte trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop waar zich het tweede separate toilet en de technische ruimte (tevens berging) bevinden met daarin de warmtepompinstallatie, het MV-systeem en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit de overloop is er toegang tot het leefgedeelte: een lichte woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige terras, een heerlijke plek om buiten te zitten. Daarnaast beschik je over een eigen houten berging op de begane grond en een privé parkeerplaats direct voor de deur. Perfect gelegen Met station Velperpoort om de hoek ben je snel onderweg richting Arnhem Centraal, Nijmegen of de Achterhoek. De uitvalswegen A12, A15 en A50 zijn binnen handbereik en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2023 • Energielabel A+ • Ca. 62 m² woonoppervlakte • Twee slaapkamers • Terras, eigen berging en parkeerplaats • Actieve VvE, bijdrage ca. € 85,- per maand • Verkoop onder voorbehoud van gunning • Niet-zelfbewoningsclausule en ‘as is’-clausule van toepassing Zie jij jezelf al wonen in dit moderne, ruime en energiezuinige appartement in hartje Spijkerkwartier? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 298.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 305.810

2,78%

Annuellement

%

€ 14.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 298.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
206 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6828

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Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

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