Aller directement au contenu
Logo de Roel Willemsen Garantiemakelaars

Rie Mastenbroekhof 17

6833LZ Arnhem • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Vonk Makelaars

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.619

Galerie de photos

Rie Mastenbroekhof 17 Arnhem
Photo 54

Description

Ben je op zoek naar de ideale gezinswoning in Arnhem, waar de natuur van de uiterwaarden letterlijk om de hoek ligt? Dan is de Rie Mastenbroekhof 17 wat voor jou ! Met maar liefst 134 m² aan puur woonplezier en zes uitstekende slaapkamers, is dit een huis dat moeiteloos meebeweegt met al jullie woonwensen. Licht en ruimte op de begane grond Zodra je de royale doorzonwoonkamer binnenstapt, valt direct de prettige lichtinval op. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde ademt de living sfeer en ruimte. Op zonnige dagen zet je de openslaande deuren wagenwijd open, waardoor de tuin direct een verlengstuk wordt van je leefruimte. Koken doe je in de moderne open keuken, die stijlvol is afgewerkt met lichte fronten en een donker werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een vaatwasser (2024) en een gloednieuwe koel-vriescombinatie (2025). Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van een zeer goed formaat. Ook de badkamer laat niets te wensen over: begin je dag fris in de douche of ontspan juist heerlijk in het ligbad na een drukke dag. Het aparte toilet op deze verdieping is een praktisch detail dat tijdens de drukke ochtenduren ongetwijfeld gewaardeerd zal worden. Verrassende zolderverdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, die verrassend veel extra ruimte biedt. Naast een praktische voorzolder voor de wasapparatuur en de CV-opstelling, vind je hier nog eens drie lichte slaapkamers met dakramen. Deze ruimtes zijn multifunctioneel: of je nu droomt van een afgesloten thuiswerkplek, een slaapkamer of de ultieme chill-kamer voor de tieners; hier kan het allemaal. De diepe tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op noordoosten waardoor je heerlijk de zon mee kunt pikken. Een absoluut pluspunt van deze woning is de vrijstaande houten schuur van zo'n 3,7 bij 2 meter. Deze schuur is ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinkussens en andere spullen, en is eenvoudig bereikbaar via de achterom. Verkoper vertelt  "Vanaf het moment dat wij deze wijk verkenden, sprak de unieke ligging ons direct aan. De woning ligt op steenworp afstand van de uiterwaarden, waardoor je direct vanuit huis de natuur in kunt trekken voor een wandeling of fietstocht. Het huis is charmant gebouwd en ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat met een speeltuin om de hoek. De afgelopen jaren hebben wij hier met veel plezier gewoond, mede door de veilige en sociale omgeving. De buurt is rustig en er heerst een vriendelijke sfeer; zo organiseert de actieve bewonersvereniging regelmatig activiteiten zoals paaseieren zoeken en Sint-Maarten. Bovendien zijn alle essentiële voorzieningen, zoals supermarkten, de wekelijkse markt en sportfaciliteiten, op loop- of fietsafstand bereikbaar. De woning zelf blinkt uit in praktisch gemak. De indeling is zeer efficiënt, met een ruime keuken met veel werkruimte en een open zithoek die geschikt is voor zowel kleine als grotere gezelschappen. Met een ruim aantal slaap- en werkkamers bood het huis ons precies de flexibiliteit die we nodig hadden. Daarnaast is de woning onderhoudsvriendelijk en beschikt het over gunstige, lage energiekosten. We zullen de fijne contacten in de buurt en het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik zeker gaan missen." Toplocatie Hier woon je aan een rustige straat in een wijk die ademt voor gezinnen. Scholen, speeltuinen en sportverenigingen liggen direct in de buurt, net als de supermarkt en drogist voor de snelle boodschap. Voor de weekmarkt op de Drieslag of de Arnhemse binnenstad pak je de fiets of auto, en voor de goede wandelaar is het zelfs te voet bereikbaar. Met de uitvalswegen dichtbij en de Uiterwaarden letterlijk om de hoek voor een wandeling langs de Rijn, biedt deze plek de ideale balans tussen de natuur en het stadsleven. Aanvaarding: in overleg Bekijk voor meer details de woningwebsite en vraag hier direct een bezichtiging aan: riemastenbroekhof17.nl Disclaimer: Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend. stads gemak en buitenleven. Zie jij jezelf en je gezin hier al wonen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. We leiden je met veel plezier rond! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
473 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6833

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.