Aller directement au contenu
Logo de LOFT MAKELAARS

Rijnkade 47 3

6811HB Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 478.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.410

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.560) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 489.410

Prix d'achat /m²: € 6.207

Galerie de photos

Rijnkade 47 3 Arnhem
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek appartement met panoramisch uitzicht over de Rijn! Aan de populaire Rijnkade in Arnhem bevindt zich dit lichte en moderne 3-kamerappartement met een adembenemend uitzicht over de Rijn. Het appartement ligt op de tweede verdieping en combineert comfort, stijl en buitenruimte op een perfecte manier. In 2021 is het complex gerenoveerd waarbij nagenoeg alles is vernieuwd. Daardoor is dit appartement instapklaar en voorzien van een hoogwaardige, moderne afwerking. De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote ramen over de gehele voorzijde. Daarnaast zijn er twee zonnige balkons aan de voorzijde én een balkon aan de achterzijde, twee slaapkamers en een praktische berging. Ligging Wonen aan de Rijnkade betekent genieten van alles wat Arnhem te bieden heeft. Op loopafstand liggen gezellige terrassen, sfeervolle cafés, goede restaurants en het stadscentrum met winkels, bioscopen en theater. Voor een groene omgeving zijn Park Sonsbeek en natuurgebied Meinerswijk dichtbij, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Het NS Centraal Station is binnen circa 10 minuten lopen bereikbaar en de uitvalswegen A12 en A50 zijn snel te bereiken. Kortom: een unieke combinatie van stad, natuur en bereikbaarheid. Indeling Begane grond Centrale entree met brievenbussen, bellenplateau en toegang tot de berging en trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Via de ruime hal met garderobe, meterkast en toilet heb je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer aan de Rijnzijde is dankzij de grote ramen heerlijk licht en beschikt over twee balkons, waardoor je optimaal geniet van het prachtige uitzicht. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel opbergruimte. Aan de achterzijde liggen twee comfortabele slaapkamers, beide met openslaande deuren naar het rustig gelegen balkon – een ideale plek om te ontspannen. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel. Aangrenzend vind je een praktische berging met ruimte voor wasmachine en droger. Het gehele appartement is tot in de puntjes afgewerkt en straalt kwaliteit en stijl uit! Kenmerken: - Woonoppervlakte: 77 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: ca 13 m² - Berging: 5 m² - Inhoud: 255 m³ - Bouwjaar: 1956 - Energielabel: A Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd (muur-, vloer- en dakisolatie) - Voorzien van HR++ glas ( warmtewerend) - Houten kozijnen aan de achterzijde (geschilderd in 2021) en aluminium gecoate kozijnen aan de voorzijde; - Remeha Tzerra Ace cv-combiketel (eigendom, 2021) - Voorzien van airco (2022) - Mechanische ventilatie (2021) - Visgraat pvc vloer met vloerverwarming in het gehele appartement - Badkamer, toilet en keuken vernieuwd in 2021 - Gehele elektrische installatie vernieuwd in 2021 - Strak gestuukte wanden en plafonds - In 2021 is nagenoeg het gehele complex opnieuw opgetrokken, vernieuwd en gerenoveerd - Glasvezelaansluiting aanwezig - Twee balkons aan de voorzijde gelegen op het zuidwesten - Balkon aan de achterzijde gelegen op het noordoosten voorzien van opbergkast - Voorzien van berging - Gemeentelijk monument - VvE, bijdrage: € 120,00 per maand - Parkeervergunning: € 145 per jaar en bezoekersregeling - Abonnement: voor verschillende garages geldt dat je ook een privé abonnement kunt afsluiten. - In de nabije omgeving meerdere mogelijkheden om elektrische auto's op te laden.

Prêt immobilier berekenen

€ 478.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.410

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.560) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 489.410

3,04%

Annuellement

%

€ 23.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 478.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
255 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6811

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.