Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Arnhem

Schepen van Allerpad 2

6831MZ Arnhem • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Novilla

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 4.135

Galerie de photos

Schepen van Allerpad 2 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze lichte en verzorgde twee-laagse hoekwoning biedt een moderne keuken, badkamer, twee ruime slaapkamers en met een overkapping eneen heerlijke zonnige tuin op het zuidoosten met praktische berging. Dankzij de overkapping en de gunstige ligging van de tuin kun je hier optimaal genieten van het buitenleven. Deze hoekwoning biedt een verrassend fijne leefruimte. De moderne keuken heeft een U-opstelling met een apparatenwand en volop bergruimte. Tussen de keuken en de woonkamer is bovendien voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. De woonkamer beschikt over een comfortabele zithoek met uitzicht op de tuin en sluit naadloos aan op de zonnige buitenruimte, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De tuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen: van een rustige ochtend in de zon tot lange, sfeervolle avonden buiten. Dankzij de gunstige ligging vind je hier altijd wel een zonnig plekje. Met de berging en een achterom is de tuin daarnaast voorzien van fijne en praktische gemakken. Op de eerste verdieping beschik je over twee ruime slaapkamers van circa 15 m² en 12 m², een moderne badkamer met inloopdouche en een dubbel wastafel. Daarnaast is er een aparte bergkast met witgoedaansluiting en de opstelling van de C.V.-ketel. De woning ligt in de wijk Kronenburg. Dit is een prettige en ruim opgezette woonomgeving met veel speelruimte, waterpartijen en recreatiemogelijkheden. Diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: winkelcentra Kronenburg en De Drieslag, sportcentrum De Grote Koppel, scholen en verschillende sportclubs. Ook het Gelredome en de Arnhemse binnenstad liggen op circa tien minuten fietsen, waardoor je hier zowel rust als stedelijk gemak binnen handbereik hebt. Voor ontspanning in het groen liggen Park Holthuizen en het Immerloopark in de directe omgeving, ideaal voor wandelen, hardlopen of een mooie fietstocht. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is zeer gunstig: via de A325 en A12 ben je binnen enkele minuten onderweg richting Nijmegen, Utrecht of de rest van de regio. Alle feiten op een rij: - Twee-laagse hoekwoning met zonnige tuin op het zuidoosten - Voorzien van 8 zonnepanelen, geplaatst in 2023, wat bijdraagt aan lagere energiekosten - Moderne keuken in praktische U-opstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur - Woonkamer met fijne lichtinval, uitzicht op de tuin en een prettige verbinding tussen binnen en buiten - Ruime slaapkamers van ca. 15 m² en 12 m² - Badkamer met inloopdouche en een dubbel wastafel - Bergkast met witgoedaansluiting - Overloop met airco geplaatst in 2024 - Sfeervolle overkapping waar je kan genieten van het buitenleven - Gelegen op korte afstand van winkelcentrum Kronenburg - Nabij diverse voorzieningen zoals sportcentrum De Grote Koppel, scholen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A325/A12) Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de fijne en lichte sfeer van de begane grond. De gehele verdieping is voorzien van een stijlvolle vloer, die zorgt voor een rustige basis en een warme, moderne uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling met een apparatenwand. Hierdoor beschik je over veel werkruimte, volop kastruimte en alle benodigde inbouwapparatuur om comfortabel te koken. Centraal in de ruimte is er plek voor een gezellige eethoek, perfect gepositioneerd tussen de keuken en woonkamer. Aan de achterzijde vind je de woonkamer, die dankzij de grote raampartij en het vrije zicht op de tuin een bijzonder prettige en ontspannen leefruimte vormt. De directe verbinding met de zonnige tuin zorgt ervoor dat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen, een ideale plek om te genieten van rust, licht en het groen om je heen. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers van circa 15 m² en 12 m². De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van twee grote dakramen, waardoor de ruimte geniet van een prachtige lichtinval en een extra ruimtelijk gevoel. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en ideaal in te richten als slaap- of werkruimte. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbel wastafel en een raam, waardoor je kunt profiteren van daglicht en natuurlijke ventilatie. Tot slot vind je op de overloop een praktische bergkast met witgoedaansluiting en de C.V.-opstelling, handig uit het zicht. Daarnaast is op de overloop in 2024 een airco geplaatst voor extra comfort. Tuin De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je de hele dag door kunt genieten van fijne zonmomenten. Achterin bevindt zich een overkapping, ideaal voor gezellige avonden buiten en gelegen aan de berging, waar je tuingereedschap of fietsen droog kunt stallen. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd met aanvullend een niet bewonersclausule. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
284 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas kombiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-02-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6831

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.