Aller directement au contenu
Logo de Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Simon Vestdijksingel 137

6836VB Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.087

Galerie de photos

Simon Vestdijksingel 137 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning heeft precies die combinatie waar veel mensen naar op zoek zijn: instapklaar, een in 2025 vernieuwde keuken, een eigentijdse badkamer en een fijne indeling. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een zolder die zich uitstekend leent als vierde slaapkamer, kun je hier echt alle kanten op. Tel daar de tuin op het noordwesten, energielabel B en de verzorgde afwerking bij op en je hebt een huis dat niet alleen slim is ingedeeld maar er ook gewoon heel goed uitziet. Deze tussenwoning uit 1999 biedt circa 104 m² woonoppervlakte en ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt in Arnhem. Begane grond De entree zet direct de toon. Je komt binnen in een nette hal met meterkast en een separaat toilet met zwevend closet en fonteintje. Geen schreeuwerige binnenkomer, wel een heel goede eerste indruk. De woonkamer is licht en heeft een prettige indeling. Aan de achterzijde zorgt de grote pui voor veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin. De huidige bewoners hebben de ruimte sfeervol ingericht met een royale hoekbank, ronde salontafels, een zacht vloerkleed en een strak tv-meubel. Dat laat goed zien hoe makkelijk hier een gezellige en eigentijdse leefruimte ontstaat. De keuken is echt een blikvanger. Deze is vernieuwd in 2025 en uitgevoerd in een strak en tijdloos ontwerp. De kleurstelling is rustig en modern en ook qua apparatuur zit je hier goed. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, een combioven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Door de stijlvolle afwerking en de plek voor een eettafel voelt dit niet als zomaar een keuken, maar als een volwaardig onderdeel van het woongedeelte. De begane grond is voorzien van een fraaie pvc visgraatvloer die meteen sfeer geeft. 1e verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en hebben elk hun eigen uitstraling en mogelijkheden. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is ruim en sfeervol ingericht. De warme tint op de wand, het royale bed en de rustige styling zorgen voor een fijne uitstraling. Een kamer die meteen laat zien hoe prettig deze verdieping in gebruik is. De tweede kamer is momenteel ingericht als kleedkamer, met volop plek voor kasten en opbergruimte. Natuurlijk is deze ruimte ook prima te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De derde kamer doet nu dienst als werkkamer. Een ideale thuiswerkplek, maar net zo goed geschikt als extra slaapkamer. Juist die flexibiliteit maakt deze verdieping zo aantrekkelijk. De badkamer is ook vernieuwd in 2025, modern uitgevoerd en sluit mooi aan bij de rest van de woning. Hier vind je een royale inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel, stijlvolle kranen en een praktische opstelling voor de wasmachine en droger. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op dit moment is dit een open ruimte, maar hier is met gemak een volwaardige vierde slaapkamer van te maken. Ook als werkruimte, sportruimte of extra bergruimte is dit een ontzettend handige verdieping. Buiten De achtertuin op het noordwesten is strak aangelegd en prettig in gebruik. Er is genoeg plek voor een eettafel en een gezellige zitplek, waardoor je hier al snel lekker buiten zit. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de woonkamer en maken de tuin een verlengstuk van het woongedeelte. Achterin staat een praktische berging en via de achterom is de tuin ook handig bereikbaar. Omgeving De woning is gelegen in het zuidoosten van Rijkerswoerd, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang en het winkelcentrum met onder andere een Jumbo, bakker, Kruidvat en Aldi bevinden zich op loop- en fietsafstand. Voor een wandeling of wat ontspanning ligt het Zeegbos op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is goed: het openbaar vervoer ligt om de hoek en uitvalswegen zoals de A325, A15 en A12 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 104 m2 • Energielabel B • Bouwjaar 1999 • Benedenverdieping vernieuwd in 2025 • 4 slaapkamers • Zonwering aan de achterzijde van het huis • Instapklaar; in 2025 zijn de badkamer en keuken volledig vernieuwd en is de woonkamer aangepakt met strak stucwerk, schilderwerk en raambekleding die achterblijft • De uitbouw van de buurman staat deels op de grond van deze woning na toestemming en dit wordt dus door huidige eigenaar gedoogd Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
364 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6836

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.