Jump to content
Logo of Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Simon Vestdijksingel 137

6836VB Arnhem • Gelderland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.087

Photo Gallery

Simon Vestdijksingel 137 Arnhem
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Deze woning heeft precies die combinatie waar veel mensen naar op zoek zijn: instapklaar, een in 2025 vernieuwde keuken, een eigentijdse badkamer en een fijne indeling. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een zolder die zich uitstekend leent als vierde slaapkamer, kun je hier echt alle kanten op. Tel daar de tuin op het noordwesten, energielabel B en de verzorgde afwerking bij op en je hebt een huis dat niet alleen slim is ingedeeld maar er ook gewoon heel goed uitziet. Deze tussenwoning uit 1999 biedt circa 104 m² woonoppervlakte en ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt in Arnhem. Begane grond De entree zet direct de toon. Je komt binnen in een nette hal met meterkast en een separaat toilet met zwevend closet en fonteintje. Geen schreeuwerige binnenkomer, wel een heel goede eerste indruk. De woonkamer is licht en heeft een prettige indeling. Aan de achterzijde zorgt de grote pui voor veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin. De huidige bewoners hebben de ruimte sfeervol ingericht met een royale hoekbank, ronde salontafels, een zacht vloerkleed en een strak tv-meubel. Dat laat goed zien hoe makkelijk hier een gezellige en eigentijdse leefruimte ontstaat. De keuken is echt een blikvanger. Deze is vernieuwd in 2025 en uitgevoerd in een strak en tijdloos ontwerp. De kleurstelling is rustig en modern en ook qua apparatuur zit je hier goed. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, een combioven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Door de stijlvolle afwerking en de plek voor een eettafel voelt dit niet als zomaar een keuken, maar als een volwaardig onderdeel van het woongedeelte. De begane grond is voorzien van een fraaie pvc visgraatvloer die meteen sfeer geeft. 1e verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en hebben elk hun eigen uitstraling en mogelijkheden. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is ruim en sfeervol ingericht. De warme tint op de wand, het royale bed en de rustige styling zorgen voor een fijne uitstraling. Een kamer die meteen laat zien hoe prettig deze verdieping in gebruik is. De tweede kamer is momenteel ingericht als kleedkamer, met volop plek voor kasten en opbergruimte. Natuurlijk is deze ruimte ook prima te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De derde kamer doet nu dienst als werkkamer. Een ideale thuiswerkplek, maar net zo goed geschikt als extra slaapkamer. Juist die flexibiliteit maakt deze verdieping zo aantrekkelijk. De badkamer is ook vernieuwd in 2025, modern uitgevoerd en sluit mooi aan bij de rest van de woning. Hier vind je een royale inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel, stijlvolle kranen en een praktische opstelling voor de wasmachine en droger. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op dit moment is dit een open ruimte, maar hier is met gemak een volwaardige vierde slaapkamer van te maken. Ook als werkruimte, sportruimte of extra bergruimte is dit een ontzettend handige verdieping. Buiten De achtertuin op het noordwesten is strak aangelegd en prettig in gebruik. Er is genoeg plek voor een eettafel en een gezellige zitplek, waardoor je hier al snel lekker buiten zit. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de woonkamer en maken de tuin een verlengstuk van het woongedeelte. Achterin staat een praktische berging en via de achterom is de tuin ook handig bereikbaar. Omgeving De woning is gelegen in het zuidoosten van Rijkerswoerd, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang en het winkelcentrum met onder andere een Jumbo, bakker, Kruidvat en Aldi bevinden zich op loop- en fietsafstand. Voor een wandeling of wat ontspanning ligt het Zeegbos op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is goed: het openbaar vervoer ligt om de hoek en uitvalswegen zoals de A325, A15 en A12 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 104 m2 • Energielabel B • Bouwjaar 1999 • Benedenverdieping vernieuwd in 2025 • 4 slaapkamers • Zonwering aan de achterzijde van het huis • Instapklaar; in 2025 zijn de badkamer en keuken volledig vernieuwd en is de woonkamer aangepakt met strak stucwerk, schilderwerk en raambekleding die achterblijft • De uitbouw van de buurman staat deels op de grond van deze woning na toestemming en dit wordt dus door huidige eigenaar gedoogd Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
113 m²
Content
364 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6836

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.