Aller directement au contenu
Logo de Van Asselt Makelaars

Spijkerstraat 178

6828DT Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 3.668

Galerie de photos

Spijkerstraat 178 Arnhem
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een karakteristieke en levendige plek in het geliefde Spijkerkwartier mogen wij je dit royale herenhuis met souterrain en een stadstuin aanbieden. Geen appartement met VvE, maar een zelfstandige woning in volle eigendom, zonder de terugkerende maandelijkse kosten van een VvE. Dit type woning komt in deze wijk nauwelijks voor en is daarmee uniek. Het herenhuis beschikt over verrassend veel leefruimte, hoge plafonds, grote raampartijen en meerdere buitenruimtes. Het multifunctionele karakter van de indeling maakt deze geschikt voor een grote doelgroep. Het geheel is goed onderhouden en netjes gemoderniseerd. De woning is voorzien van muurisolatie, volledig dubbel glas en heeft zowel kunststof als houten kozijnen. Verwarming en warm water middels een jonge cv-combiketel uit 2024. De combinatie van authentieke charme en modern wooncomfort maakt dit tot een bijzonder fijne plek om te wonen. INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobe, trapopgang en een modern toilet met fontein. De sfeervolle woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een prettige lichtinval door de hoge ramen. Aangrenzend bevindt zich de moderne en ruim opgezette keuken met kookeiland, voorzien van inbouwapparatuur en veel werkruimte. Achter de keuken ligt een separate eetkamer met openslaande deuren naar de stadstuin. Vanuit de hal is tevens de ruime badkamer bereikbaar, uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Eerste verdieping De overloop met een separaat toilet, geeft toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een tweede kamer aan de achterzijde, ideaal als werkplek, kastenkamer of extra slaapkamer. De verdieping beschikt over een tweede badkamer met douche.  Vanuit de kamer aan de achterzijde is het balkon bereikbaar. Souterrain Het souterrain is een verrassend extra leeflaag en biedt meerdere gebruiksmogelijkheden. Hier bevindt zich een royale multifunctionele ruimte met pantry (mogelijkheid voor het plaatsen van een wasmachine), ideaal als werkruimte, hobbyruimte of voor welke wens de consument ook heeft. Daarnaast is er een extra slaapruimte gecreëerd en er is een wastafel met spiegel aanwezig. Dankzij de daglichttoetreding voelt dit niveau prettig en bruikbaar aan. Buitenruimte De stadstuin (circa 20 m²) ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de eetkamer. Een fijne plek voor een ochtendkoffie of een compacte lounge-opstelling. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een balkon op de eerste verdieping. Locatie Gelegen op een gewilde locatie in het Spijkerkwartier in Arnhem-Noord. Deze wijk, aangewezen als Rijksbeschermd stadsgezicht, staat bekend om de karakteristieke woonhuizen uit circa 1850 tot 1935. De ligging is gunstig ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse fraaie parken. Het Spijkerkwartier beschikt daarnaast over meerdere aantrekkelijke openbare binnentuinen. Het Centraal Station, station Arnhem Velperpoort en het gezellige stadscentrum liggen op korte afstand. Ook diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
95 m²
Contenu
545 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6828

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.