Direct naar de inhoud
Logo van Van Asselt Makelaars

Spijkerstraat 178

6828DT Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 3.668

Fotogalerij

Spijkerstraat 178 Arnhem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een karakteristieke en levendige plek in het geliefde Spijkerkwartier mogen wij je dit royale herenhuis met souterrain en een stadstuin aanbieden. Geen appartement met VvE, maar een zelfstandige woning in volle eigendom, zonder de terugkerende maandelijkse kosten van een VvE. Dit type woning komt in deze wijk nauwelijks voor en is daarmee uniek. Het herenhuis beschikt over verrassend veel leefruimte, hoge plafonds, grote raampartijen en meerdere buitenruimtes. Het multifunctionele karakter van de indeling maakt deze geschikt voor een grote doelgroep. Het geheel is goed onderhouden en netjes gemoderniseerd. De woning is voorzien van muurisolatie, volledig dubbel glas en heeft zowel kunststof als houten kozijnen. Verwarming en warm water middels een jonge cv-combiketel uit 2024. De combinatie van authentieke charme en modern wooncomfort maakt dit tot een bijzonder fijne plek om te wonen. INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobe, trapopgang en een modern toilet met fontein. De sfeervolle woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een prettige lichtinval door de hoge ramen. Aangrenzend bevindt zich de moderne en ruim opgezette keuken met kookeiland, voorzien van inbouwapparatuur en veel werkruimte. Achter de keuken ligt een separate eetkamer met openslaande deuren naar de stadstuin. Vanuit de hal is tevens de ruime badkamer bereikbaar, uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Eerste verdieping De overloop met een separaat toilet, geeft toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een tweede kamer aan de achterzijde, ideaal als werkplek, kastenkamer of extra slaapkamer. De verdieping beschikt over een tweede badkamer met douche.  Vanuit de kamer aan de achterzijde is het balkon bereikbaar. Souterrain Het souterrain is een verrassend extra leeflaag en biedt meerdere gebruiksmogelijkheden. Hier bevindt zich een royale multifunctionele ruimte met pantry (mogelijkheid voor het plaatsen van een wasmachine), ideaal als werkruimte, hobbyruimte of voor welke wens de consument ook heeft. Daarnaast is er een extra slaapruimte gecreëerd en er is een wastafel met spiegel aanwezig. Dankzij de daglichttoetreding voelt dit niveau prettig en bruikbaar aan. Buitenruimte De stadstuin (circa 20 m²) ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de eetkamer. Een fijne plek voor een ochtendkoffie of een compacte lounge-opstelling. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een balkon op de eerste verdieping. Locatie Gelegen op een gewilde locatie in het Spijkerkwartier in Arnhem-Noord. Deze wijk, aangewezen als Rijksbeschermd stadsgezicht, staat bekend om de karakteristieke woonhuizen uit circa 1850 tot 1935. De ligging is gunstig ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse fraaie parken. Het Spijkerkwartier beschikt daarnaast over meerdere aantrekkelijke openbare binnentuinen. Het Centraal Station, station Arnhem Velperpoort en het gezellige stadscentrum liggen op korte afstand. Ook diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
95 m²
Inhoud
545 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en douche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6828

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.