Aller directement au contenu
Logo de Van Sonsbeeck makelaars

Staringstraat 6

6821DP Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.639

Galerie de photos

Staringstraat 6 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en sfeervol benedenhuis van ca. 97 m² met zowel een voor- als achtertuin en met een eigen achterom, gelegen in het geliefde Sonsbeekkwartier. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een extra multifunctionele (slaap)kamer en voldoende bergruimte in het souterrain. Dankzij de hoge raampartijen geniet het huis van een prettige lichtinval. Karakteristieke elementen zoals originele paneeldeuren en oude schouwdetails zijn behouden, terwijl de verdere afwerking is vernieuwd in een stijl die recht doet aan het authentieke karakter van het pand. Zo is de moderne keuken in de achterkamer gesitueerd, wat heeft geresulteerd in een fijne en uitnodigende woonkeuken. Met de vernieuwingen en de oude elementen vormt het geheel een harmonieuze combinatie van comfort en historische charme, passend bij de sfeer van het huis en de buurt. De woning is ideaal gelegen op een centrale locatie, op korte afstand van het bruisende centrum van Arnhem en het groene Sonsbeekpark. De Staringstraat kenmerkt zich door haar charmante uitstraling met statige herenhuizen en veel openbaar groen. In de directe omgeving bevinden zich diverse gezellige restaurants, speelgelegenheden voor kinderen – waaronder speeltuin De Leuke Linde – evenals basisscholen en kinderopvang. Zowel het centraal station als de uitvalswegen A12 en A50 zijn uitstekend bereikbaar, terwijl ook natuurgebieden zoals de Veluwe en de Posbank binnen enkele autominuten te bereiken zijn. Indeling Begane grond: Entree met tussendeur, hal met vier deuren; naar de woonkamer, badkamer, toilet en trap naar souterrain. Toegang tot woonkamer met prachtig hoog plafond en raampartijen, schouw met originele details, houten vloer en doorloop via een karakteristieke toog naar de keuken in de achterkamer gesitueerd. Moderne keuken (2022) in L-opstelling, uitgevoerd in een zwart-hout kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en quooker. Via een deur betreed je de achtertuin met eigen achterom. Tevens een moderne toilet en badkamer (2022). Waarbij de badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en zeer comfortabele inloop regendouche. Vanuit de badkamer is er ook een deur naar de achtertuin. Souterrain: Trap naar souterrain met meterkast, ruime overloop en toegang tot twee volwaardige slaapkamers en een multifunctionele extra kamer die uitstekend functioneert als werkkamer, baby-/kinderslaapkamer of hobbykamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een doorloop naar de inloop-/inbouwkast. Vanuit de voortuin is via een trap de kamer aan de voorzijde in het souterrain direct bereikbaar. Hierdoor krijgt deze ruimte een extra functionele invulling, bijvoorbeeld als kantoor of praktijk aan huis. Tuin: Een heerlijke voortuin en een beschutte achtertuin zorgen ervoor dat u op ieder moment van de dag van de zon kunt genieten. De achtertuin is ingericht met een terras, een fraaie houten overkapping en een stenen plantenborder. De tuin wordt omheind door een elegante muur met groene begroeiing en beschikt over een achterom via een eigen poort naar gezamenlijk pad tussen de panden door naar de straat. Bijzonderheden • Woonoppervlak: 97m2; • Bouwjaar 1902; • Keuken, badkamer en toilet zijn in Maart 2022 vernieuwd; • Nieuw elektra in keuken, badkamer en toilet (2022); • Meterkast vernieuwd (November 2025); • Goed geïsoleerd; • Energielabel B; • Houten kozijnen en deuren voor- en achterkant van het huis zijn recent geschilderd (Eind 2025); • Zonnepanelen; (November 2025) • CV- ketel (Remeha) van Februari 2025 • Mogelijkheid van kantoor of praktijk aan huis d.m.v. kamer in souterrain direct bereikbaar middels trap in voortuin; • De VvE is ingeschreven bij de KvK en heeft een gezamenlijke opstalverzekering. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
241 m³
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-01-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6821

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.