Aller directement au contenu
Logo de Willemsen makelaars

Steenstraat 12 2

6828CK Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 3.896

Galerie de photos

Steenstraat 12 2 Arnhem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Locatie De Steenstraat ligt in het verlengde van de hoofdwinkelstraat van Arnhem, op steenworp afstand van treinstation Velperpoort, diverse winkelvoorzieningen en in de nabijheid van de uitvalswegen A12, A50 en A15. De levendige straat ligt aan de rand van de monumentale wijk het Spijkerkwartier, welke wordt gekenmerkt door historische panden, winkels, knusse cafés en restaurantjes. Algemeen In deze levendige en sfeervolle winkelstraat, op loopafstand van het centrum en het openbaar vervoer, bevindt zich deze zeer ruime en gerenoveerde bovenwoning, bestaande uit twee woonlagen. Deze woonlagen beslaan de tweede en derde verdieping van een karakteristiek pand (bouwjaar 1878). Het pand beschikt bovendien over een fraai dakterras van circa 12 m². De tweede verdieping beschikt over een royale woonkamer met luxe open inbouwkeuken, een ruime slaapkamer met vaste kastenwand, een praktische voorraadkast en een separaat toilet. Zowel de woonkamer als de slaapkamer zijn voorzien van een moderne PVC-vloer. De hal heeft een stijlvol zwart-grijs betegelde vloer. De derde verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt plaats aan een tweede slaapkamer, bergruimte en een ruime badkamer, voorzien van een ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafelmeubel. De badkamer is uitgerust met inbouwkranen bij het ligbad, de douche en de wastafel, wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. De woning is te bereiken via de Boekhorstenstraat. Indeling: Begane grond Entree via de achterzijde van het pand, bereikbaar middels een stalen buitentrap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Riant dakterras op het zuiden; gezamenlijke entree, technische ruimte en een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Entree, overloop voorzien van zwart-grijs betegelde vloer, opbergkast, toilet met fontein, royale woonkamer met PVC-vloer en luxe open inbouwkeuken voorzien van oven-combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap. Daarnaast is er een videofooninstallatie aanwezig. De ruime slaapkamer met inbouwkasten is eveneens voorzien van een PVC-vloer. Via de hal is een vaste trap naar de derde verdieping bereikbaar. Derde verdieping De overloop is voorzien van schuifwanden waarachter zich veel bergruimte en de stookruimte bevinden. De stookruimte is uitgerust met een Nefit HR-combiketel (bouwjaar 2016). De overloop geeft toegang tot de tweede slaapkamer en een ruime badkamer, voorzien van een royaal ligbad, separate douche, tweede toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. De badkamer is voorzien van inbouwkranen bij het ligbad, de douche en de wastafel. De zolderverdieping beschikt over vier Velux-dakramen, waardoor er veel daglicht aanwezig is. Bijzonderheden • Unieke locatie aan de rand van de gezellige wijk het Spijkerkwartier • Karakteristieke, gerenoveerde bovenwoning uit 1878 • Royaal dakterras op het zuiden (twee derde deel behoort tot Steenstraat 12-2) • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas • Actieve VvE, bijdrage € 60,- per maand • Zolderverdieping voorzien van vier Velux-dakramen met dubbel glas • Dakisolatie aanwezig • Woonoppervlakte in totaal 87 m² • Energielabel B Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
334 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1878
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6828

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.