Aller directement au contenu
Logo de Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Tarwestraat 28

6842CJ Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.694

Galerie de photos

Tarwestraat 28 Arnhem
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verhuizen zonder eerst weken (of maanden) te hoeven klussen? Dan wil je Tarwestraat 28 zeker even zien. Deze instapklare tussenwoning uit 1968 is netjes afgewerkt, praktisch ingedeeld en heeft dankzij de dakkapel op zolder net dat beetje extra ruimte dat het verschil maakt. Met energielabel C, een moderne badkamer uit 2020 en een complete keuken is dit zo’n huis waar je alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken. En misschien wel net zo fijn: de woning ligt in een kindvriendelijke buurt aan een rustige straat. Begane grond Via de entree met hal, waar zich ook het toilet en de meterkast bevinden, kom je in de lichte woonkamer. Hier valt direct op hoe netjes en verzorgd alles is afgewerkt. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht, wat de ruimte een open en prettige sfeer geeft. De combinatie van de rustige laminaatvloer en de warme houten wandpanelen geeft de woonkamer net wat extra karakter zonder dat het te druk wordt. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een royale hoekbank én een eethoek om met vrienden of familie uitgebreid te tafelen. Vanuit de eethoek kijk je bovendien prettig uit op de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in een praktische L-opstelling. Deze is strak uitgevoerd met witte fronten en een modern werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, koelkast met vriescombinatie, vaatwasser en een oven (vernieuwd in 2020). De grijze wandtegels geven de keuken een stoere en eigentijdse uitstraling. 1e verdieping Op de eerste verdieping vind je de slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn goed van formaat en dankzij de grote ramen lekker licht. Eén van de slaapkamers is voorzien van een stijlvolle accentmuur met warm patroonbehang, wat zorgt voor een gezellige en moderne sfeer. Ideaal als hoofdslaapkamer, maar natuurlijk ook geschikt als werk- of kinderkamer. De badkamer is in 2020 vernieuwd en modern afgewerkt. Deze is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel met wastafelmeubel. De combinatie van strakke witte tegels en houtlook accenten zorgt hier voor een frisse, rustige uitstraling. 2e verdieping De tweede verdieping is een volwaardige extra woonlaag dankzij de dakkapel die in 2019 is geplaatst. Hierdoor is er verrassend veel ruimte en extra licht ontstaan. Deze verdieping is momenteel ingericht als slaapkamer, maar kan ook prima dienen als thuiswerkplek of hobbyruimte. Op de voorzolder vind je daarnaast de wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel. Buiten De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en een houten vlonderterras. Achterin de tuin kun je al in de ochtend genieten van de zon, terwijl je direct aan de woning een gezellige zithoek vindt waar je in de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Verder is er voldoende ruimte voor een eettafel, ideaal voor lange zomeravonden buiten. Achterin de tuin staat een stenen berging en via de houten poort heb je direct toegang tot het achterpad. Omgeving De woning ligt in het gezellige Elden, ooit een dorp en dat voel je hier nog steeds. Inmiddels is Elden onderdeel van Arnhem-Zuid, maar het dorpse karakter is gelukkig behouden gebleven. Als je hier door de straten fietst, merk je meteen de rustige sfeer en het gemoedelijke buurtgevoel. Het is een kindvriendelijke omgeving waar veel gezinnen wonen en waar kinderen nog gewoon lekker buiten kunnen spelen. Qua bereikbaarheid zit je hier ook helemaal goed. Het gezellige centrum van Arnhem bereik je in ongeveer tien minuten fietsen, net als de supermarkt en het treinstation. Ben je op zoek naar rust? Dan kun je terecht in natuurgebied Meinerswijk. Daarnaast ligt de A325 op slechts twee minuten rijden, waardoor je ook met de auto zo onderweg bent richting Nijmegen of de rest van de regio. Rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij dus! Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 108 m²; • Bouwjaar: 1968; • Instapklaar en netjes afgewerkt; • Energielabel B; • Dakkapel geplaatst in 2019; • 4 slaapkamers (perfect voor starters en gezinnen); • Badkamer vernieuwd in 2020; • HR++ beglazing aanwezig; • Tuin op het noordwesten; • Alle verdiepingen voorzien van laminaatvloer. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
372 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-03-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6842

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.