Jump to content
Logo of Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Tarwestraat 28

6842CJ Arnhem • Gelderland

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.694

Photo Gallery

Tarwestraat 28 Arnhem
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Verhuizen zonder eerst weken (of maanden) te hoeven klussen? Dan wil je Tarwestraat 28 zeker even zien. Deze instapklare tussenwoning uit 1968 is netjes afgewerkt, praktisch ingedeeld en heeft dankzij de dakkapel op zolder net dat beetje extra ruimte dat het verschil maakt. Met energielabel C, een moderne badkamer uit 2020 en een complete keuken is dit zo’n huis waar je alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken. En misschien wel net zo fijn: de woning ligt in een kindvriendelijke buurt aan een rustige straat. Begane grond Via de entree met hal, waar zich ook het toilet en de meterkast bevinden, kom je in de lichte woonkamer. Hier valt direct op hoe netjes en verzorgd alles is afgewerkt. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht, wat de ruimte een open en prettige sfeer geeft. De combinatie van de rustige laminaatvloer en de warme houten wandpanelen geeft de woonkamer net wat extra karakter zonder dat het te druk wordt. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een royale hoekbank én een eethoek om met vrienden of familie uitgebreid te tafelen. Vanuit de eethoek kijk je bovendien prettig uit op de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in een praktische L-opstelling. Deze is strak uitgevoerd met witte fronten en een modern werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, koelkast met vriescombinatie, vaatwasser en een oven (vernieuwd in 2020). De grijze wandtegels geven de keuken een stoere en eigentijdse uitstraling. 1e verdieping Op de eerste verdieping vind je de slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn goed van formaat en dankzij de grote ramen lekker licht. Eén van de slaapkamers is voorzien van een stijlvolle accentmuur met warm patroonbehang, wat zorgt voor een gezellige en moderne sfeer. Ideaal als hoofdslaapkamer, maar natuurlijk ook geschikt als werk- of kinderkamer. De badkamer is in 2020 vernieuwd en modern afgewerkt. Deze is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel met wastafelmeubel. De combinatie van strakke witte tegels en houtlook accenten zorgt hier voor een frisse, rustige uitstraling. 2e verdieping De tweede verdieping is een volwaardige extra woonlaag dankzij de dakkapel die in 2019 is geplaatst. Hierdoor is er verrassend veel ruimte en extra licht ontstaan. Deze verdieping is momenteel ingericht als slaapkamer, maar kan ook prima dienen als thuiswerkplek of hobbyruimte. Op de voorzolder vind je daarnaast de wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel. Buiten De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en een houten vlonderterras. Achterin de tuin kun je al in de ochtend genieten van de zon, terwijl je direct aan de woning een gezellige zithoek vindt waar je in de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Verder is er voldoende ruimte voor een eettafel, ideaal voor lange zomeravonden buiten. Achterin de tuin staat een stenen berging en via de houten poort heb je direct toegang tot het achterpad. Omgeving De woning ligt in het gezellige Elden, ooit een dorp en dat voel je hier nog steeds. Inmiddels is Elden onderdeel van Arnhem-Zuid, maar het dorpse karakter is gelukkig behouden gebleven. Als je hier door de straten fietst, merk je meteen de rustige sfeer en het gemoedelijke buurtgevoel. Het is een kindvriendelijke omgeving waar veel gezinnen wonen en waar kinderen nog gewoon lekker buiten kunnen spelen. Qua bereikbaarheid zit je hier ook helemaal goed. Het gezellige centrum van Arnhem bereik je in ongeveer tien minuten fietsen, net als de supermarkt en het treinstation. Ben je op zoek naar rust? Dan kun je terecht in natuurgebied Meinerswijk. Daarnaast ligt de A325 op slechts twee minuten rijden, waardoor je ook met de auto zo onderweg bent richting Nijmegen of de rest van de regio. Rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij dus! Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 108 m²; • Bouwjaar: 1968; • Instapklaar en netjes afgewerkt; • Energielabel B; • Dakkapel geplaatst in 2019; • 4 slaapkamers (perfect voor starters en gezinnen); • Badkamer vernieuwd in 2020; • HR++ beglazing aanwezig; • Tuin op het noordwesten; • Alle verdiepingen voorzien van laminaatvloer. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
145 m²
Content
372 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-03-2026
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6842

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.