Aller directement au contenu
Logo de LOFT MAKELAARS

Van Slichtenhorststraat 3

6821CJ Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.411

Galerie de photos

Van Slichtenhorststraat 3 Arnhem
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in één van de meest geliefde wijken van Arnhem? Deze sfeervolle en goed onderhouden bovenwoning biedt een gezellige erker, twee slaapkamers, twee balkons en een praktische vliering. Dankzij de vele hoge ramen is de woning heerlijk licht en voelt deze aangenaam ruim aan. Ligging De woning ligt aan de Van Slichtenhorststraat, een straat met karakteristieke bebouwing. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals een bakker, kapper, slijterij en gezellige horecagelegenheden. Ook speeltuin De Leuke Linde ligt vlakbij. Het stadscentrum, station Arnhem Centraal en het Sonsbeekpark zijn op loopafstand bereikbaar en de uitvalswegen zijn uitstekend aangesloten. Indeling Begane grond Via de entree met meterkast en trapopgang bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je binnen via de overloop met garderobe en een toilet. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met karakteristieke erker en grote ramen, waardoor er veel daglicht naar binnen valt. Dankzij de L-vorm kun je de ruimte in verschillende zones indelen, bijvoorbeeld met een aparte hoek voor een werkplek. Door de restauratie van het originele ornamentenplafond is het authentieke karakter van de woning teruggebracht. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met aangrenzend het eetgedeelte. Vanuit hier heb je toegang tot het beschutte balkon over de hele breedte – een rustige plek met volop privacy. De keuken is praktisch ingedeeld, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is er daarnaast toegang tot een handige provisiekast. Tweede verdieping Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen zonnig balkon – een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, designradiator en een wastafel. Dankzij het dakraam is er volop daglicht en natuurlijke ventilatie. Op de overloop bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, een dakraam en de vlizotrap naar de bergzolder. Vliering Via de vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar, waar ook de cv-ketel is geplaatst. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 85 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m² - Inhoud: 303 m³ - Bouwjaar: 1902 - Energielabel: D Bijzonderheden - Houten kozijnen, geschilderd in 2021 - Voorzien van dubbel glas (m.u.v. 1 raam) - Keuken (2014) - Cv-combiketel Nefit (2019, eigendom) - Glasvezelaansluiting aanwezig - Gezamenlijke watermeter met onderburen - Twee balkons - Vliering aanwezig - Openbaar vervoer, uitvalswegen en parkeergelegenheid in de directe omgeving - VvE momenteel slapend Isolatie & onderhoud - Gevelisolatie eerste verdieping (2024) - Dakisolatie (2024) - Buitenzijde dak vervangen (2011) - Binnenzijde dak gerenoveerd (2024) Renovaties (2024) - Badkamer volledig vernieuwd met nieuwe tegels, douchesysteem en wastafel - Restauratie van het originele ornamentenplafond - Nieuwe geïsoleerde plafonds en wanden (eerste verdieping) - Wanden eerste verdieping geïsoleerd en opnieuw afgewerkt - Elektrische installatie eerste verdieping vernieuwd (nieuwe groep, stopcontacten en lichtpunten) - Extra aansluitingen toegevoegd voor elektrische kookplaat - Houten vloer geschuurd en gepolijst - Trapopgang tweede verdieping ruimer gemaakt door verplaatsing cv-ketel naar de vliering - Vliering gerenoveerd met nieuwe vloer, isolatie en opvouwbare trapinstallatie

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
303 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6821

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.