Direct naar de inhoud
Logo van LOFT MAKELAARS

Van Slichtenhorststraat 3

6821CJ Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.411

Fotogalerij

Van Slichtenhorststraat 3 Arnhem
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in één van de meest geliefde wijken van Arnhem? Deze sfeervolle en goed onderhouden bovenwoning biedt een gezellige erker, twee slaapkamers, twee balkons en een praktische vliering. Dankzij de vele hoge ramen is de woning heerlijk licht en voelt deze aangenaam ruim aan. Ligging De woning ligt aan de Van Slichtenhorststraat, een straat met karakteristieke bebouwing. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals een bakker, kapper, slijterij en gezellige horecagelegenheden. Ook speeltuin De Leuke Linde ligt vlakbij. Het stadscentrum, station Arnhem Centraal en het Sonsbeekpark zijn op loopafstand bereikbaar en de uitvalswegen zijn uitstekend aangesloten. Indeling Begane grond Via de entree met meterkast en trapopgang bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je binnen via de overloop met garderobe en een toilet. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met karakteristieke erker en grote ramen, waardoor er veel daglicht naar binnen valt. Dankzij de L-vorm kun je de ruimte in verschillende zones indelen, bijvoorbeeld met een aparte hoek voor een werkplek. Door de restauratie van het originele ornamentenplafond is het authentieke karakter van de woning teruggebracht. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met aangrenzend het eetgedeelte. Vanuit hier heb je toegang tot het beschutte balkon over de hele breedte – een rustige plek met volop privacy. De keuken is praktisch ingedeeld, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is er daarnaast toegang tot een handige provisiekast. Tweede verdieping Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen zonnig balkon – een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, designradiator en een wastafel. Dankzij het dakraam is er volop daglicht en natuurlijke ventilatie. Op de overloop bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, een dakraam en de vlizotrap naar de bergzolder. Vliering Via de vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar, waar ook de cv-ketel is geplaatst. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 85 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m² - Inhoud: 303 m³ - Bouwjaar: 1902 - Energielabel: D Bijzonderheden - Houten kozijnen, geschilderd in 2021 - Voorzien van dubbel glas (m.u.v. 1 raam) - Keuken (2014) - Cv-combiketel Nefit (2019, eigendom) - Glasvezelaansluiting aanwezig - Gezamenlijke watermeter met onderburen - Twee balkons - Vliering aanwezig - Openbaar vervoer, uitvalswegen en parkeergelegenheid in de directe omgeving - VvE momenteel slapend Isolatie & onderhoud - Gevelisolatie eerste verdieping (2024) - Dakisolatie (2024) - Buitenzijde dak vervangen (2011) - Binnenzijde dak gerenoveerd (2024) Renovaties (2024) - Badkamer volledig vernieuwd met nieuwe tegels, douchesysteem en wastafel - Restauratie van het originele ornamentenplafond - Nieuwe geïsoleerde plafonds en wanden (eerste verdieping) - Wanden eerste verdieping geïsoleerd en opnieuw afgewerkt - Elektrische installatie eerste verdieping vernieuwd (nieuwe groep, stopcontacten en lichtpunten) - Extra aansluitingen toegevoegd voor elektrische kookplaat - Houten vloer geschuurd en gepolijst - Trapopgang tweede verdieping ruimer gemaakt door verplaatsing cv-ketel naar de vliering - Vliering gerenoveerd met nieuwe vloer, isolatie en opvouwbare trapinstallatie

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
303 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6821

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 171.822 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

171.822

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.