Aller directement au contenu
Logo de Van Asselt Makelaars

Van Spaenstraat 8

6821AT Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.722

Galerie de photos

Van Spaenstraat 8 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN IN SINT MARTEN: KARAKTER, SFEER EN EEN VERRASSEND DIEPE TUIN In de geliefde wijk Sint Marten, op loopafstand van het Arnhemse stadscentrum en sonsbeekpark, staat dit sfeervolle herenhuis uit 1910. Een woning met karakter én een moderne uitstraling: in 2022 is de woning grotendeels gerenoveerd en afgewerkt in een warme industriële stijl. Denk aan betonlook wanden, zichtbaar balkenplafond en rustige kleuren. Met 126 m² woonoppervlak, vier even grote slaapkamers en een verrassend diepe tuin is dit een bijzonder compleet huis op een fantastische plek. Op het gebied van isolatie valt te melden dat de woning beschikt over muurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en veel kozijnen van kunststof zijn met daarin dubbel glas. Verwarming en warm water middels een Vaillant ecoTEC Plus VHR 30/36CS 1-5 CW5 uit 2023. Het geheel heeft een keurig energielabel C. Indeling Begane grond Entree met meterkast en toilet. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen, met hoge plafonds, betonlook afwerking en zichtbare balken. Aan de voorkant bevindt zich het zitgedeelte, richting de achterzijde loopt de woonkamer door naar de woonkeuken. De woonkeuken ligt aan de tuinzijde en is een fijne leefruimte met plaats voor een grote eettafel. De keuken staat in een hoekopstelling en is uitgerust met een groot gasfornuis, open kastenwand en donkerkleurige fronten. Via een deur bereik je de diepe achtertuin. Eerste verdieping Vanaf de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers. Zowel de slaapkamer aan de voorzijde als aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning en heeft twee grote ramen. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche, wastafel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. De ruimte op de overloop met dakraam is goed te gebruiken als werkplek. Ook zijn twee bergingen/knieschotten aanwezig. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich weer twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een raam en een dakraam. Beide kamers hebben zicht op de balkconstructie. Een ideale verdieping voor slapen, logeren of een werkplek aan huis. Tuin De achtertuin is groen en biedt veel privacy. Met meer dan twintig meter diepte is een tuin als deze voor een woning zo dicht bij het centrum echt een luxe. Gelegen op het noorden, met meerdere terrassen, biedt deze tuin door zijn diepte op elk moment van de dag een plekje in de zon. De tuin is te bereiken via de tuindeuren vanuit de woonkeuken en via een achterom. Achter in de tuin staat een berging, ideaal voor fietsen en opslag. Pluspunten Bouwjaar 1910, modern en bij de tijd (renovatie 2022) 126 m² woonoppervlak, vier slaapkamers Moderne keuken met inbouwapparatuur. Warme industriële stijl, sfeervol en uniek Diepe achtertuin met berging en achterom Toplocatie nabij centrum en park Sonsbeek Wijk Sint Marten Sint Marten is een van de meest karakteristieke en populaire wijken van Arnhem: levendig, creatief en dorps tegelijk. Met koffiebars, buurtwinkeltjes en fijne eetgelegenheden om de hoek voelt alles dichtbij. Binnen enkele minuten sta je in het centrum, bij het station of in park Sonsbeek. De wijk staat bekend om haar sfeervolle straten en ontspannen woonklimaat. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
446 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ecoTEC Plus VHR 30/36CS 1-5 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6821

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.