Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Arnhem

Verhuellstraat 13

6821DJ Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 469.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.740

Prix d'achat /m²: € 4.695

Galerie de photos

Verhuellstraat 13 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen aan de karakteristieke Verhuellstraat in het geliefde Sonsbeekkwartier in Arnhem bevindt zich deze sfeervolle monumentale bovenwoning met zonnig dakterras op het zuidwesten. De woning combineert een authentieke uitstraling en prachtige originele details met het comfort van nu. Dankzij de vrije ligging aan de voorzijde is er een prettig uitzicht tussen de omliggende bebouwing, zonder directe inkijk van overburen. Aan de achterzijde biedt het dakterras een mooi uitzicht over de achterliggende tuinen en de ruim opgezette wijk. De ligging in een rustige, groene straat, met alle voorzieningen, parken en het centrum binnen handbereik, maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonplek. De woning ademt warmte, karakter en klasse en ligt aan een van de mooiste straten van de wijk. Met drie slaap- en/of werkkamers is er volop ruimte en flexibiliteit, terwijl de ruime overloop met vaste kasten zorgt voor praktische bergruimte. Het zonnige dakterras op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen in de buitenlucht. Deze woning biedt alles wat gewenst is: meerdere (slaap)kamers, een fijne werkruimte, een zonnig dakterras en sfeervolle, authentieke details die zorgen voor een warme uitstraling. Daarnaast is er een zolder aanwezig, ideaal als extra bergruimte. De ligging in het Sonsbeekkwartier maakt het geheel extra aantrekkelijk. Deze geliefde wijk staat bekend om de prachtige 19e-eeuwse herenhuizen en de groene, statige omgeving. Op loopafstand liggen Park Sonsbeek en Park Klarenbeek, ideaal voor ontspanning en recreatie. Ook het bruisende centrum van Arnhem met diverse winkels, cafés en restaurants is dichtbij, evenals NS Station Arnhem Centraal. Met een goede bereikbaarheid richting uitvalswegen is dit een perfecte locatie waar rust, stad en natuur samenkomen. Alle feiten op een rij: - Sfeervolle bovenwoning met zonnig dakterras op het zuidwesten - Gelegen in het geliefde Sonsbeekkwartier in Arnhem - Karakteristieke woning met authentieke details zoals hoge plafonds en sierlijsten - Woonkamer met veel lichtinval en warme uitstraling - 3 slaap- en/of werkkamers - Ruime overloop met vaste kasten voor extra bergruimte - Bergzolder aanwezig, ideaal als extra bergruimte - Gelegen in een rustige, groene en karakteristieke straat - Op loopafstand van Park Sonsbeek en Park Klarenbeek - Nabij het stadscentrum van Arnhem - Dicht bij NS Station Arnhem Centraal - Goede bereikbaarheid van uitvalswegen - Gelegen in een gewilde en karakteristieke woonomgeving Indeling Begane grond: De karakteristieke trapentree biedt toegang tot de bovenwoning met een eigen entree. Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. In de hal bevindt zich tevens een vloerluik dat toegang geeft tot de kelder. Eerste verdieping: Bij binnenkomst op de eerste verdieping ontvouwt zich een stijlvolle en karaktervolle leefruimte waar licht, hoogte en sfeer de hoofdrol spelen. Vanaf de overloop, met toegang tot het toilet en de trapopgang, stap je direct de woonkamer binnen. De woonkamer en eetkamer vormen samen een prettige leefruimte waar je moeiteloos een comfortabele zithoek en een eettafel kunt plaatsen. De lichte laminaatvloer en neutrale afwerking creëren een warme, uitnodigende sfeer die past bij uiteenlopende woonstijlen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een praktische werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als rustige plek voor administratie. Dankzij het grote, hoge raam valt er veel daglicht binnen, waardoor de ruimte licht en prettig aanvoelt. Er is voldoende plek voor een bureau en extra opbergruimte, terwijl de ligging naast de woonkamer zorgt voor een fijne balans tussen verbondenheid en privacy. Vanuit de eetkamer zijn er dubbele deuren die toegang bieden naar het dakterras. Op het dakterras heb je de beschikking over een praktische bergruimte. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de keuken. De moderne keuken is uitgevoerd met lichte fronten en een lichtgrijs werkblad en is voorzien van een kookplaat, oven, vaatwasser en een aparte koel-/vriescombinatie, welke ter overname wordt aangeboden. Het raam zorgt voor een prettige lichtinval, waardoor de ruimte aangenaam en licht aanvoelt. Dankzij de efficiënte indeling is dit een fijne plek om te koken, zonder dat het de rust en openheid van de woonkamer wordt verstoord. Tweede verdieping: Op de ruime overloop bevinden zich twee praktische vaste schuifdeurkasten en is er toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn circa 10 m² groot en beschikken over een dakkapel. De badkamer is voorzien van een dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie, en uitgerust met een douche, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Via een losse trap bereik je de bergzolder, een ideale plek om spullen op te bergen die je graag uit het zicht houdt. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.740

2,78%

Annuellement

%

€ 23.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
418 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1897
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6821

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.