Aller directement au contenu
Logo de Roel Willemsen Garantiemakelaars

Waterlelielaan 93

6832JH Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.417

Galerie de photos

Waterlelielaan 93 Arnhem
Photo 2

Description

Een heerlijk familiehuis waar licht en luxe de standaard zijn Ben jij klaar voor de volgende stap, maar zoek je allesbehalve een dertien-in-een-dozijn woning? Welkom aan de Waterlelielaan 93. Hier ervaar je de perfecte balans tussen rust, natuur en modern comfort. Met een zeldzaam energielabel A+++, een eigen steiger aan het water en een indeling die je direct verrast, is dit een plek waar je niet alleen woont, maar echt lééft. De beleving beneden: Koken en borrelen Bij binnenkomst merk je het direct: dit huis ademt ruimte. De begane grond is volledig ingericht op samenzijn. De royale woonkeuken (2018) is het kloppend hart van het huis. Terwijl jij aan het koken bent aan het kookeiland, schuiven vrienden aan tafel voor een goed glas wijn. Dankzij de vloerverwarming voelt het hier het hele jaar door behaaglijk. Sla de deur open naar de zonnige achtertuin en betrek het buitenleven moeiteloos bij je dag. Privacy en uitzicht op één hoog Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de woonkamer op de eerste verdieping. Door de enorme raampartijen stroomt het daglicht naar binnen en geniet je van een vrij uitzicht over de watersingel, zonder dat voorbijgangers bij je naar binnen kijken. Het is de ultieme plek om je terug te trekken met een film of een goed boek. Rust en comfort op de top De tweede verdieping is de plek voor rust. Hier vind je de slaapkamers en de badkamer waar je u tegen zegt. In 2023 is deze volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en prachtig tegelwerk. Ook hier zorgt de vloerverwarming voor dat extra beetje luxe in de ochtend. De airco (2023) zorgt voor de perfecte temperatuur, zelfs tijdens de warmste zomerdagen Duurzaamheid als standaard Met 12 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een optimaal isolatiepakket ben je hier volledig voorbereid op de toekomst. Het energielabel A+++ is niet alleen goed voor de planeet, maar ook zeer gunstig voor je maandlasten en hypotheekmogelijkheden. Leven in 'Het Nieuwe Zuid' De Waterlelielaan ligt in een wijk die de afgelopen jaren een enorme transformatie heeft ondergaan. Je wandelt zo naar het Immerloo Park of de uiterwaarden voor een frisse neus. Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen enkele minuten bij winkelcentrum Kronenburg en met de fiets sta je in 10 minuten in de bruisende binnenstad van Arnhem. Arnhem en Nijmegen binnen handbereik Vanuit Het Nieuwe Zuid sta je binnen no-time in het bruisende centrum van Arnhem. Shop, lunch of pak een terrasje op de Korenmarkt. Ook Nijmegen, de sfeervolle oudste stad van Nederland, bereik je in ongeveer twintig minuten rijden. Alle voorzieningen dichtbij Je hebt alles wat je nodig hebt binnen handbereik: een nieuwe brede school in Malburgen-Oost en -West, het multifunctionele woonzorgcomplex Malburgstaete, sportvoorzieningen, een winkelsteunpunt én een nieuw park. Uitstekend bereikbaar Met NS-station Arnhem-Zuid, diverse buslijnen en de gunstige aansluiting op de Pleyroute, A50 en A325, ben je snel in zowel de stad als de groene Betuwse dorpjes. Ben jij klaar om verliefd te worden op dit unieke huis? We laten je de Waterlelielaan 93 graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging! Disclaimer Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
510 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas kompakt hre (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6832

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.