Direct naar de inhoud
Logo van Roel Willemsen Garantiemakelaars

Waterlelielaan 93

6832JH Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.417

Fotogalerij

Waterlelielaan 93 Arnhem
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een heerlijk familiehuis waar licht en luxe de standaard zijn Ben jij klaar voor de volgende stap, maar zoek je allesbehalve een dertien-in-een-dozijn woning? Welkom aan de Waterlelielaan 93. Hier ervaar je de perfecte balans tussen rust, natuur en modern comfort. Met een zeldzaam energielabel A+++, een eigen steiger aan het water en een indeling die je direct verrast, is dit een plek waar je niet alleen woont, maar echt lééft. De beleving beneden: Koken en borrelen Bij binnenkomst merk je het direct: dit huis ademt ruimte. De begane grond is volledig ingericht op samenzijn. De royale woonkeuken (2018) is het kloppend hart van het huis. Terwijl jij aan het koken bent aan het kookeiland, schuiven vrienden aan tafel voor een goed glas wijn. Dankzij de vloerverwarming voelt het hier het hele jaar door behaaglijk. Sla de deur open naar de zonnige achtertuin en betrek het buitenleven moeiteloos bij je dag. Privacy en uitzicht op één hoog Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de woonkamer op de eerste verdieping. Door de enorme raampartijen stroomt het daglicht naar binnen en geniet je van een vrij uitzicht over de watersingel, zonder dat voorbijgangers bij je naar binnen kijken. Het is de ultieme plek om je terug te trekken met een film of een goed boek. Rust en comfort op de top De tweede verdieping is de plek voor rust. Hier vind je de slaapkamers en de badkamer waar je u tegen zegt. In 2023 is deze volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en prachtig tegelwerk. Ook hier zorgt de vloerverwarming voor dat extra beetje luxe in de ochtend. De airco (2023) zorgt voor de perfecte temperatuur, zelfs tijdens de warmste zomerdagen Duurzaamheid als standaard Met 12 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een optimaal isolatiepakket ben je hier volledig voorbereid op de toekomst. Het energielabel A+++ is niet alleen goed voor de planeet, maar ook zeer gunstig voor je maandlasten en hypotheekmogelijkheden. Leven in 'Het Nieuwe Zuid' De Waterlelielaan ligt in een wijk die de afgelopen jaren een enorme transformatie heeft ondergaan. Je wandelt zo naar het Immerloo Park of de uiterwaarden voor een frisse neus. Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen enkele minuten bij winkelcentrum Kronenburg en met de fiets sta je in 10 minuten in de bruisende binnenstad van Arnhem. Arnhem en Nijmegen binnen handbereik Vanuit Het Nieuwe Zuid sta je binnen no-time in het bruisende centrum van Arnhem. Shop, lunch of pak een terrasje op de Korenmarkt. Ook Nijmegen, de sfeervolle oudste stad van Nederland, bereik je in ongeveer twintig minuten rijden. Alle voorzieningen dichtbij Je hebt alles wat je nodig hebt binnen handbereik: een nieuwe brede school in Malburgen-Oost en -West, het multifunctionele woonzorgcomplex Malburgstaete, sportvoorzieningen, een winkelsteunpunt én een nieuw park. Uitstekend bereikbaar Met NS-station Arnhem-Zuid, diverse buslijnen en de gunstige aansluiting op de Pleyroute, A50 en A325, ben je snel in zowel de stad als de groene Betuwse dorpjes. Ben jij klaar om verliefd te worden op dit unieke huis? We laten je de Waterlelielaan 93 graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging! Disclaimer Alle vermelde afmetingen zijn indicatief. Aan eventuele afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
510 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas kompakt hre (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6832

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.