Résidents
385
Dernière année: 2025
Veldsteeg 1 a
7735KL Arriën • Overijssel
Vendu
Galerie de photos
Description
Aan de rand van de gezellige stad Ommen, in het prachtige buitengebied Arriën, bevindt zich deze karakteristieke woonboerderij. De boerderij combineert het landelijke buitenleven met het dagelijkse wooncomfort en biedt volop mogelijkheden dankzij de aanwezigheid van een royale schuur op het erf. Het geheel staat op een perceel van 3.430 m2 en kijkt heerlijk vrij uit over de weilanden! De woning beschikt over een energielabel A, heeft maar liefst 193 m2 aan woonoppervlakte en er zijn 4 slaapkamers aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (instelbaar met aparte zones) en er zijn 2 sfeervolle houtkachels aanwezig. Een unieke plek net buiten Ommen, met wandelgebieden en fietspaden op loopafstand! Met de fiets ben je in 10 minuten in het centrum Ommen. Indeling Begane grond (voorzien van vloerverwarming): Moderne ruime entree met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de meterkast, het toilet, de bijkeuken, woon/eetkamer en de keuken. De ruime bijkeuken is voorzien van een aanrecht met spoelbak, inbouwkast met CV opstelling en de witgoedaansluitingen. De straatgerichte en lichte woonkamer biedt een heerlijk vrij uitzicht over de weilanden en is voorzien van een houten vloer en sfeervolle houtkachel. Door middel van schuifdeuren is een aparte eetkamer of bijvoorbeeld werkkamer bereikbaar. Aangrenzend, door middel van prachtige taatsdeuren, vind je de woonkeuken welke is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming, tuindeur naar het terras, speksteen houtkachel en een handgemaakte keuken. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals een spoelbak, koelkast, oven met fornuis en afzuigschouw. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer en een viertal ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakraam en opbergruimte achter de knieschotten. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een toilet, ligbad, designradiator, dubbele wastafel met spiegel en ruime inloopdouche. Zolder: Via vlizotrap te bereiken bergzolder, ideaal als opbergruimte. Buiten: Royale tuin rondom de woning voorzien van diverse zonneterrassen. Vanuit allerlei plekken in de tuin heb je vergezichten over de weilanden en uitzicht op de dieren. De volledig geïsoleerde schuur is voorzien van vloerverwarming, krachtstroom en dubbele deuren. Deze multifunctionele ruimte leent zich voor verschillende doeleinden en heeft een verdieping welke middels een vaste trap te bereiken is, ideaal voor een klusser of voor het opbergen van veel spullen. Bijzonderheden: - Woonboerderij op een fijne locatie aan de rand van Ommen; - Ruime woning met vier slaapkamers en 193 m3 aan woonoppervlakte; - Royaal perceel van 3.430 m2; - Woning is gebouwd in 2018; - Pannen dak met vlechtwerk in de gevel; - Energielabel A; - Royale schuur met verdieping en krachtstroom aanwezig; - Vrij zicht voor en achter!; - Vrij wonen in het buitengebied en toch dichtbij de voorzieningen van Ommen. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.395.000
Coûts d'achat (estimés): € 29.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750
3,04%
Annuellement
%
€ 69.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.395.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 193 m²
- Superficie du terrain
- 3430 m²
- Contenu
- 714 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 178 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2018
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 3 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-11-2025
- Date de vente
- 12-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Vliering, elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Arriën
Aperçu spatial du site de travail dans Arriën
Chiffres de logement et de quartier dans Arriën
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arriën. En 2025 étaient 385 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.000.
Moyenne WOZ
EUR 636.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
8
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 360 |
| 2022 | 370 |
| 2023 | 390 |
| 2024 | 370 |
| 2025 | 385 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 432.000 |
| 2022 | EUR 477.000 |
| 2023 | EUR 586.000 |
| 2024 | EUR 612.000 |
| 2025 | EUR 636.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 80
0-15: 75
15-25: 35
25-45: 80
45-65: 105
Niveau d'enseignement
Hoger
90
Praktisch
60
Middelbaar
130
Origine des habitants (2025)
Europa
15
Nederland
365
Buiten Europa
5
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Appartementen
12
Vrijstaande woningen
110
Twee-onder-één-kap woningen
12
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
9
1925 tot 1950
41
1950 tot 1970
37
1970 tot 1980
32
1980 tot 1990
14
1990 tot 2000
13
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
19
2020 en later
13
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
34
Étiquette D
32
Étiquette C
21
Étiquette F
14
Étiquette A
13
Étiquette B
6
Étiquette E
6
Étiquette A+
3
Étiquette A+++
3
Étiquette A++
1
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.900 | 4.130 |
| 2021 | 2.140 | 4.450 |
| 2022 | 1.670 | 4.360 |
| 2023 | 1.290 | 4.010 |
| 2024 | 1.250 | 4.200 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.450 • Électricité: 3.500
Huurwoning
Gaz: 1.220 • Électricité: 3.000
Koopwoning
Gaz: 1.300 • Électricité: 4.160
Appartement
Gaz: 980 • Électricité: 3.100
Tussenwoning
Gaz: 1.500 • Électricité: 3.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 4.220
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.210
Activité dans Arriën (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 75
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arriën.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arriën
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arriën?
Arriën telt in 2025 ongeveer 385 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arriën?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arriën is in 2025 circa € 636.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arriën?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arriën ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arriën?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arriën?
In Arriën komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 110 woningen.
Meer maisons in Arriën
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kievitstraat 39
Arriën
€ 515.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 334 m²
- Superficie du terrain
- 1067 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
In de Mool 74
Arriën
€ 385.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 356 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Koning Albertlaan 85
Arriën
€ 369.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 390 m²
- Chambres de coucher
- 3
