Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Betuwe 52

9405JK Assen • Drenthe

Vendu Courtier d'achat: Groenhout Makelaars Assen

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 2.838

Galerie de photos

Betuwe 52 Assen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim, licht en levensloopbestendig wonen op een leuke locatie aan de rand van de geliefde wijk Baggelhuizen. De tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning. Door de volledig glazen achterpui en de lichtkoepels baadt de ruimte in natuurlijk licht en is er voortdurend zicht op de prachtig aangelegde tuin met sfeervolle vijver. De open keuken is van alle gemakken voorzien en biedt volop ruimte om heerlijk te koken. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra slaap- of werkkamer én een badkamer, wat de woning extra praktisch en levensloopbestendig maakt. De woning ligt op een mooie locatie aan de rand van de wijk Baggelhuizen, op korte afstand van het wijkwinkelcentrum, scholen en andere voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A28 zijn omliggende steden snel bereikbaar. Het stadscentrum en het NS-station liggen op fietsafstand. Bovendien ligt het recreatiegebied Baggelhuizerplas op slechts enkele minuten, een heerlijke plek om te wandelen en te ontspannen. INDELING Binnenkomst in de hal waar toegang is tot het toilet, de slaapkamer en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een glazen pui waardoor er niet alleen veel natuurlijk licht binnen komt maar er ook een directe verbinding ontstaat met de tuin. De open keuken, gelegen aan de straatzijde, is voorzien van een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een koelkast en vormt een heerlijke plek om te koken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met een badkamer die is voorzien van een douche en een wastafel. De slaapkamer kan natuurlijk naar eigen wens ingevuld worden en is ook uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek of hobbyruimte. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. De overloop is praktisch afgesloten middels een schuifdeur waardoor er geen energie onnodig verloren gaat. De eerste verdieping telt drie slaapkamers waarvan een is voorzien van een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en een toilet. Tot slot bevindt zich op deze verdieping een ruime inbouwkast op de overloop. Vanaf de overloop is, via een vlizotrap, de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich verrassend veel bergruimte. Aan de achterzijde van de woning ligt een stijlvolle overkapping met een knusse zithoek, een heerlijke plek om tot laat in de avond te ontspannen. De fraaie vijver brengt extra sfeer en vormt een mooi middelpunt in de tuin. Achterin bevinden zich een kas en een houten berging. Door de ligging op het zuidwesten profiteert u van optimale zonuren. De aangebouwde stenen berging, met zolderverdieping, ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met elektra. Hier kunnen bijvoorbeeld goed de fietsen worden gestald. BIJZONDERHEDEN - Aan de rand van de geliefde wijk Baggelhuizen - Hoekwoning van 130 m² - Energielabel A - 12 Zonnepanelen - Slaap- en badkamer op de begane grond, daarmee levensloopbestendig - Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping - Ruime bergzolder, te bereiken via vlizotrap - Fraai aangelegde tuin met veel privacy, gelegen op het zuidwesten - Op korte afstand van het wijkwinkelcentrum - Gunstig gelegen ten opzichte van de A28 Kortom: een prachtig gelegen speels ingedeelde (levensloopbestendige) woning met verrassend veel ruimte! Benieuwd geworden? Bel met ons kantoor om een afspraak te laten inplannen. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op “Download Brochure” en kom alles te weten over de woning en de omgeving Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: doorstroomwoning Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
331 m²
Contenu
497 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline Compact HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9405

Google Maps

Carte de Assen

Explorez Assen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Assen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assen. En 2026 étaient 70.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.

Résidents

70.765

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 294.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assen
Année Résidents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

10.550

Étiquette C

8.409

Étiquette B

7.484

Étiquette D

2.457

Étiquette E

1.410

Étiquette G

1.370

Étiquette A+++

917

Étiquette F

812

Étiquette A+

538

Étiquette A++++

371

Étiquette A++

350

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.720

Activité dans Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Nombre total d'établissements: 7.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assen
Période Délits
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer maisons in Assen

Voir plus d'habitations dans cette ville.