Aller directement au contenu
Logo de Oosting Makelaars

Harm Boomstraat 7

9406JR Assen • Drenthe

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 2.656

Galerie de photos

Harm Boomstraat 7 Assen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Harm Boomstraat 7, een verrassend ruime en sfeervolle vrijstaande woning op een riant perceel van 589 m² in de geliefde en groene woonwijk Lariks. Deze woning combineert het karakter van de jaren ’60 met het comfort van slimme uitbreidingen en verduurzaming. Door de jaren heen is het huis met zorg en visie verbouwd, wat resulteert in een fijne gezinswoning. De royale woonkamer met serre zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en biedt vrij uitzicht op de zonnige tuin. De serre (2004) vormt een prachtige overgang tussen binnen en buiten, perfect als tweede zithoek, speelruimte of eetkamer. Op de begane grond bevindt zich tevens een extra kamer die momenteel dienstdoet als kantoor/slaapkamer. Deze ruimte is ontstaan uit de verbouwde schuur en is ideaal voor werken aan huis, een logeerkamer of praktijkruimte met eigen ingang. Ook is er een handige bijkeuken met wasmachineopstelling, veel bergruimte en toegang tot de tuin. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de entree betreed je de hal met meterkast, toilet en toegang tot een praktische kelderruimte. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer, die in open verbinding staat met de serre. Deze serre, aangebouwd in 2004, biedt een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op de tuin. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en extra bergruimte. Vanuit hier bereik je een extra kamer die momenteel dienstdoet als kantoor, maar ook uitstekend gebruikt kan worden als slaapkamer of praktijkruimte – ideaal voor gelijkvloers wonen of werken aan huis. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De badkamer, vernieuwd in 2004, is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een bergkast met de opstelling van de oude cv-ketel. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Hoewel deze geen stahoogte heeft, biedt hij voldoende ruimte voor opslag van seizoensspullen of andere berging. Buitenom: Aan de voorkant beschikt de woning over een ruime oprit met voldoende plek voor twee auto's. De tuin heeft verschillende opstallen, waaronder een ruime garage, een schuur met overkapping en extra bergruimte. De tuin biedt volop privacy en is groot genoeg voor kinderen om te spelen, een moestuin aan te leggen of in de zomer avonden lang buiten te tafelen onder de overkapping. De tuin is tevens via achterom te bereiken. Pluspunten op een rij: * Vrijstaande woning met een warme sfeer en uitgebouwde woonruimtes; * Royale serre en multifunctionele bijgebouwen; * Extra (slaap)kamer op de begane grond – ideaal voor thuiswerken of mantelzorg; * Zonnige tuin met schuur, overkapping én garage; * Moderne keuken en badkamer, ruime slaapkamers; * Zonnepanelen (15 stuks) en energielabel C; * Grote perceeloppervlakte in rustige, groene straat met goede bereikbaarheid; * NS-station, basisschool, sport en winkels op fietsafstand.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
589 m²
Contenu
561 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9406

Google Maps

Carte de Assen

Explorez Assen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Assen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assen. En 2026 étaient 70.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.

Résidents

70.765

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 294.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assen
Année Résidents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

10.550

Étiquette C

8.409

Étiquette B

7.484

Étiquette D

2.457

Étiquette E

1.410

Étiquette G

1.370

Étiquette A+++

917

Étiquette F

812

Étiquette A+

538

Étiquette A++++

371

Étiquette A++

350

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.720

Activité dans Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Nombre total d'établissements: 7.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assen
Période Délits
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer maisons in Assen

Voir plus d'habitations dans cette ville.