Jump to content
Logo of Oosting Makelaars

Harm Boomstraat 7

9406JR Assen • Drenthe

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 2.656

Photo Gallery

Harm Boomstraat 7 Assen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Harm Boomstraat 7, een verrassend ruime en sfeervolle vrijstaande woning op een riant perceel van 589 m² in de geliefde en groene woonwijk Lariks. Deze woning combineert het karakter van de jaren ’60 met het comfort van slimme uitbreidingen en verduurzaming. Door de jaren heen is het huis met zorg en visie verbouwd, wat resulteert in een fijne gezinswoning. De royale woonkamer met serre zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en biedt vrij uitzicht op de zonnige tuin. De serre (2004) vormt een prachtige overgang tussen binnen en buiten, perfect als tweede zithoek, speelruimte of eetkamer. Op de begane grond bevindt zich tevens een extra kamer die momenteel dienstdoet als kantoor/slaapkamer. Deze ruimte is ontstaan uit de verbouwde schuur en is ideaal voor werken aan huis, een logeerkamer of praktijkruimte met eigen ingang. Ook is er een handige bijkeuken met wasmachineopstelling, veel bergruimte en toegang tot de tuin. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de entree betreed je de hal met meterkast, toilet en toegang tot een praktische kelderruimte. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer, die in open verbinding staat met de serre. Deze serre, aangebouwd in 2004, biedt een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op de tuin. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en extra bergruimte. Vanuit hier bereik je een extra kamer die momenteel dienstdoet als kantoor, maar ook uitstekend gebruikt kan worden als slaapkamer of praktijkruimte – ideaal voor gelijkvloers wonen of werken aan huis. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De badkamer, vernieuwd in 2004, is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een bergkast met de opstelling van de oude cv-ketel. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Hoewel deze geen stahoogte heeft, biedt hij voldoende ruimte voor opslag van seizoensspullen of andere berging. Buitenom: Aan de voorkant beschikt de woning over een ruime oprit met voldoende plek voor twee auto's. De tuin heeft verschillende opstallen, waaronder een ruime garage, een schuur met overkapping en extra bergruimte. De tuin biedt volop privacy en is groot genoeg voor kinderen om te spelen, een moestuin aan te leggen of in de zomer avonden lang buiten te tafelen onder de overkapping. De tuin is tevens via achterom te bereiken. Pluspunten op een rij: * Vrijstaande woning met een warme sfeer en uitgebouwde woonruimtes; * Royale serre en multifunctionele bijgebouwen; * Extra (slaap)kamer op de begane grond – ideaal voor thuiswerken of mantelzorg; * Zonnige tuin met schuur, overkapping én garage; * Moderne keuken en badkamer, ruime slaapkamers; * Zonnepanelen (15 stuks) en energielabel C; * Grote perceeloppervlakte in rustige, groene straat met goede bereikbaarheid; * NS-station, basisschool, sport en winkels op fietsafstand.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
589 m²
Content
561 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-08-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9406

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.