Aller directement au contenu
Logo de Oosting Makelaars

Herman Broodstraat 7

9403BH Assen • Drenthe

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Herman Broodstraat 7 Assen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige, groene straat zonder directe buren aan de voorzijde vind je deze verrassend ruime en modern afgewerkte tussenwoning. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 161 m² en vier slaapkamers is dit de ideale gezinswoning waar je zo in kunt trekken. Het betreft een energiezuinige woning met eigen oprit die voldoende parkeerruimte biedt. De tuingerichte woonkamer met een kunststof schuifpui zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een fijne verbinding met de zonnige achtertuin op het zuidoosten, perfect voor wie graag van de zon geniet. LOCATIE De Herman Broodstraat ligt in een groene en kindvriendelijke wijk in Assen. In de directe omgeving vind je alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en is op loopafstand van station Assen (ca. 10 minuten). Het centrum van Assen bevindt zich op korte afstand en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen ben je vlot verbonden met de rest van de regio. Maar houd je van natuur? Ook deze zijn op korte afstand te vinden, het Amelterbos of de natuurgebieden Drentse Aa bieden de mogelijkheid om heerlijke wandel- of fietstochten te maken. INDELING VAN DE WONING Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet en trapopgang naar de etages. Lichte woonkamer, open U-keuken. De keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een Quooker (geplaatst in 2016), vaatwasser, gaskookplaat en een koelkast. Het is een fijne plek om samen te koken. Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers en een vide. Op de overloop is er voldoende ruimte voor een knusse leeshoek of een speelhoek voor de kleintjes. Je kunt deze ruimte helemaal naar eigen wens invullen. Tweede verdieping: overloop, royale slaapkamer, badkamer en een aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en een ligbad. Derde verdieping: via een vaste trap bereikbare, ruime zolderruimte. De ruimte heeft veel ramen, waardoor het een lichte en open ruimte is. Of je nu extra opslagruimte nodig hebt of een extra kamer wilt creëren, deze verdieping biedt veel potentie. TUIN De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten, wat betekent dat je hier het hele jaar door kunt genieten van de zon. De tuin is opnieuw aangelegd, dus je kunt hier direct genieten van het buitenleven. Er is een vrijstaande stenen schuur aanwezig en de achterom zorgt voor gemakkelijke toegang. Dit is de perfecte plek om te ontspannen na een lange werkdag of om gezellig te barbecueën met vrienden en familie. BIJZONDERHEDEN * Voorzien van 8 zonnepanelen (ca. 1000 kWh per jaar); * In 2021 is er een nieuwe CV ketel geplaatst; * Ruime zolderruimte met veel ramen; * Geen directe buren aan de voorzijde; * In 2024 is er een nieuwe combi oven-magnetron en vaatwasser geplaatst; * Rookmelders op elke etage.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
562 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9403

Google Maps

Carte de Assen

Explorez Assen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Assen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assen. En 2026 étaient 70.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.

Résidents

70.765

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 294.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assen
Année Résidents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

10.550

Étiquette C

8.409

Étiquette B

7.484

Étiquette D

2.457

Étiquette E

1.410

Étiquette G

1.370

Étiquette A+++

917

Étiquette F

812

Étiquette A+

538

Étiquette A++++

371

Étiquette A++

350

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.720

Activité dans Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Nombre total d'établissements: 7.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assen
Période Délits
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer maisons in Assen

Voir plus d'habitations dans cette ville.