Jump to content
Logo of Oosting Makelaars

Herman Broodstraat 7

9403BH Assen • Drenthe

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Herman Broodstraat 7 Assen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

In een rustige, groene straat zonder directe buren aan de voorzijde vind je deze verrassend ruime en modern afgewerkte tussenwoning. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 161 m² en vier slaapkamers is dit de ideale gezinswoning waar je zo in kunt trekken. Het betreft een energiezuinige woning met eigen oprit die voldoende parkeerruimte biedt. De tuingerichte woonkamer met een kunststof schuifpui zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een fijne verbinding met de zonnige achtertuin op het zuidoosten, perfect voor wie graag van de zon geniet. LOCATIE De Herman Broodstraat ligt in een groene en kindvriendelijke wijk in Assen. In de directe omgeving vind je alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en is op loopafstand van station Assen (ca. 10 minuten). Het centrum van Assen bevindt zich op korte afstand en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen ben je vlot verbonden met de rest van de regio. Maar houd je van natuur? Ook deze zijn op korte afstand te vinden, het Amelterbos of de natuurgebieden Drentse Aa bieden de mogelijkheid om heerlijke wandel- of fietstochten te maken. INDELING VAN DE WONING Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet en trapopgang naar de etages. Lichte woonkamer, open U-keuken. De keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een Quooker (geplaatst in 2016), vaatwasser, gaskookplaat en een koelkast. Het is een fijne plek om samen te koken. Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers en een vide. Op de overloop is er voldoende ruimte voor een knusse leeshoek of een speelhoek voor de kleintjes. Je kunt deze ruimte helemaal naar eigen wens invullen. Tweede verdieping: overloop, royale slaapkamer, badkamer en een aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en een ligbad. Derde verdieping: via een vaste trap bereikbare, ruime zolderruimte. De ruimte heeft veel ramen, waardoor het een lichte en open ruimte is. Of je nu extra opslagruimte nodig hebt of een extra kamer wilt creëren, deze verdieping biedt veel potentie. TUIN De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten, wat betekent dat je hier het hele jaar door kunt genieten van de zon. De tuin is opnieuw aangelegd, dus je kunt hier direct genieten van het buitenleven. Er is een vrijstaande stenen schuur aanwezig en de achterom zorgt voor gemakkelijke toegang. Dit is de perfecte plek om te ontspannen na een lange werkdag of om gezellig te barbecueën met vrienden en familie. BIJZONDERHEDEN * Voorzien van 8 zonnepanelen (ca. 1000 kWh per jaar); * In 2021 is er een nieuwe CV ketel geplaatst; * Ruime zolderruimte met veel ramen; * Geen directe buren aan de voorzijde; * In 2024 is er een nieuwe combi oven-magnetron en vaatwasser geplaatst; * Rookmelders op elke etage.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
158 m²
Content
562 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
07-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9403

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.