Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Hertenlaan 72

9408CM Assen • Drenthe

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Hertenlaan 72 Assen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In deze rustige straat in Kloosterveen staat dit goed onderhouden, instapklare en geheel verduurzaamd (A+++) HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met vrij uitzicht. BEGANE GROND: Overdekte entree in hal met modern toilet (2020), meterkast (met waterontharder) en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De strakke wandafwerking, een sfeervolle design houtkachel, de prachtige pvc-vloer met hoge plint en het vrije uitzicht dragen bij aan een hoog wooncomfort! De open keuken beschikt over een inductieplaat, afzuiging, koelkast, combioven, kokend-waterkraan en vaatwasser. Via de keuken bereik je de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen en de cv-ketel zich bevinden. Vanuit de bijkeuken toegang tot zowel de lange aangebouwde stenen garage als de achtertuin. De tuin is ook te bereiken via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop, twee ruime slaapkamers voorzien van laminaat (resp. ca. 11m2 en 22m2), ruime badkamer (ca. 7m2) voorzien van douchehoek, toilet, wastafelmeubel en een ligbad met jetstream. De grote slaapkamer heeft een kamer ensuite die momenteel dienst doet als babykamer, maar ook ideaal is als inloopkast. Indien gewenst kan deze slaapkamer eenvoudig gesplitst worden in twee volwaardige slaapkamers. Net als de woonkamer is de grootste slaapkamer uitgerust met airco. TWEEDE VERDIEPING: Met de vaste trap kom je op de overloop op de tweede verdieping, waar vandaan de 2 sfeervolle slaapkamers (ca. 9 m2 en 10m2) te bereiken zijn. Beide kamers zijn voorzien van laminaat en veel bergruimte achter de knieschotten. TUIN: De ruime zonnige achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een vrijstaande houten berging met elektra en aangebouwde veranda. De oprit naast de woning biedt plaats aan meerdere voertuigen. Goed om te weten: De vaste vergoeding is door Instituut Mijnbouwschade Groningen uitgekeerd en is samen met de SNN-subsidie voor verduurzaming geïnvesteerd in de woning. Kenmerken en specificaties: - ruime, complete, sfeervolle en instapklare woning; - pvc met vloerverwarming op de begane grond (2024); - nette en moderne keuken en badkamer (2017); - aantal slaapkamers is eenvoudig uit te breiden van 4 naar 5; - totaal 16 zonnepanelen op het zuiden; - hybride warmtepomp waarmee het gasverbruik 90% gereduceerd is; - thuisbatterij met een capaciteit van 10 kWh om efficiënt de eigen opgewekte stroom te gebruiken (vooruitlopend op het afschaffen van de salderingsregeling); - airco in woonkamer en slaapkamer; - ruime achtertuin gelegen op het westen; - vrij uitzicht aan de voorzijde; - parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen; - buitenom geschilderd in 2024; - waterontharder aanwezig. Kloosterveen is een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met uitgebreide voorzieningen zoals winkelcentrum Kloosterveste, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand. Het centrum van Assen, recreatieplas de Baggelhuizerplas, het Arboretum en de Drentse Golf & Countryclub liggen op fietsafstand. Ben jij ook geïnteresseerd in deze woning? Bel snel met ons kantoor om een bezichtigingsafspraak in te plannen en kom kijken! Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: doorstroomwoning

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
356 m²
Contenu
541 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
21-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9408

Google Maps

Carte de Assen

Explorez Assen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Assen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assen. En 2026 étaient 70.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.

Résidents

70.765

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 294.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assen
Année Résidents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

10.550

Étiquette C

8.409

Étiquette B

7.484

Étiquette D

2.457

Étiquette E

1.410

Étiquette G

1.370

Étiquette A+++

917

Étiquette F

812

Étiquette A+

538

Étiquette A++++

371

Étiquette A++

350

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.720

Activité dans Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Nombre total d'établissements: 7.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assen
Période Délits
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer maisons in Assen

Voir plus d'habitations dans cette ville.