Aller directement au contenu
Logo de Steenhuis Makelaars Assen

Obrechtlaan 27

9402TB Assen • Drenthe

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.600

Galerie de photos

Obrechtlaan 27 Assen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime en instapklare tussenwoning met vrijstaande berging, een luxe uitgevoerde keuken, moderne badkamer, maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en een royale zolderverdieping. De fraai aangelegde achtertuin is verzorgd ingericht en beschikt over een sfeervolle overkapping/serre, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De woning is gebouwd in 1965 en staat op een perceel van 167 m². Dit type eengezinswoning staat bekend om zijn praktische en efficiënte indeling, gecombineerd met een verrassende hoeveelheid leefruimte. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gezinnen of voor wie op zoek is naar comfortabel en ruim wonen. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Noorderpark, een prettige en groene omgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. In de directe nabijheid bevinden zich onder andere meerdere scholen, supermarkten en een medisch centrum. Daarnaast ligt het stadscentrum van Assen op korte afstand, waar u terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen circa vijf autominuten bereikt u de A28, waardoor omliggende steden en regio’s eenvoudig en snel bereikbaar zijn. INDELING Begane grond: entree via een tochtportaal met ruimte voor garderobe, waarna u de hal betreedt met toegang tot het toilet en een praktische trapkast/provisieruimte voor extra bergruimte. De lichte en ruime doorzonkamer is voorzien van een karakteristieke erker aan de voorzijde en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. Deze leefruimte leent zich uitstekend voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De luxe half open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken biedt volop werk- en opbergruimte en is daarmee ideaal voor de kookliefhebber. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin. De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming, tevens is er een airco-unit aanwezig (koelen en verwarmen). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers De moderne badkamer is eigentijds afgewerkt en compleet ingericht met een ruime douchehoek, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet. Vanuit één van de slaapkamers heeft u bovendien directe toegang tot het balkon aan de achterzijde, een fijne plek om even buiten te zitten. Drie van de vier slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning (koelen en verwarmen), wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat, met name tijdens warme zomerdagen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich de opstelling voor de wasmachine en droger, waardoor deze verdieping ook praktisch in gebruik is. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Daarnaast is op deze verdieping een volwaardige vijfde slaapkamer gerealiseerd. BUITENOM De achtertuin is op het noorden gelegen en is onderhoudsarm aangelegd. Het heeft de beschikking over een terras, overkapping praktische stenen berging en een achterom. De stenen berging is voorzien van elektriciteit. Goed om te weten: - Achterzijde woning is deels voorzien van rolluiken - Moderne uitvoering van keuken en badkamer; - Eigen cv-ketel, hybride ready (Remeha uit 2023, eigendom); - De woning is voorzien van een airco-systeem op de eerste en tweede etage - De woning is voorzien van 11 zonnepanelen - Gelegen op korte afstand van stadscentrum, voorzieningen en uitvalswegen.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
439 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9402

Google Maps

Carte de Assen

Explorez Assen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Assen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assen. En 2026 étaient 70.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.

Résidents

70.765

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 294.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assen
Année Résidents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

10.550

Étiquette C

8.409

Étiquette B

7.484

Étiquette D

2.457

Étiquette E

1.410

Étiquette G

1.370

Étiquette A+++

917

Étiquette F

812

Étiquette A+

538

Étiquette A++++

371

Étiquette A++

350

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.720

Activité dans Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Nombre total d'établissements: 7.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assen
Période Délits
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer maisons in Assen

Voir plus d'habitations dans cette ville.