Direct naar de inhoud
Logo van Steenhuis Makelaars Assen

Obrechtlaan 27

9402TB Assen • Drenthe

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.600

Fotogalerij

Obrechtlaan 27 Assen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime en instapklare tussenwoning met vrijstaande berging, een luxe uitgevoerde keuken, moderne badkamer, maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en een royale zolderverdieping. De fraai aangelegde achtertuin is verzorgd ingericht en beschikt over een sfeervolle overkapping/serre, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De woning is gebouwd in 1965 en staat op een perceel van 167 m². Dit type eengezinswoning staat bekend om zijn praktische en efficiënte indeling, gecombineerd met een verrassende hoeveelheid leefruimte. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gezinnen of voor wie op zoek is naar comfortabel en ruim wonen. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Noorderpark, een prettige en groene omgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. In de directe nabijheid bevinden zich onder andere meerdere scholen, supermarkten en een medisch centrum. Daarnaast ligt het stadscentrum van Assen op korte afstand, waar u terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen circa vijf autominuten bereikt u de A28, waardoor omliggende steden en regio’s eenvoudig en snel bereikbaar zijn. INDELING Begane grond: entree via een tochtportaal met ruimte voor garderobe, waarna u de hal betreedt met toegang tot het toilet en een praktische trapkast/provisieruimte voor extra bergruimte. De lichte en ruime doorzonkamer is voorzien van een karakteristieke erker aan de voorzijde en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. Deze leefruimte leent zich uitstekend voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De luxe half open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken biedt volop werk- en opbergruimte en is daarmee ideaal voor de kookliefhebber. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin. De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming, tevens is er een airco-unit aanwezig (koelen en verwarmen). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers De moderne badkamer is eigentijds afgewerkt en compleet ingericht met een ruime douchehoek, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet. Vanuit één van de slaapkamers heeft u bovendien directe toegang tot het balkon aan de achterzijde, een fijne plek om even buiten te zitten. Drie van de vier slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning (koelen en verwarmen), wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat, met name tijdens warme zomerdagen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich de opstelling voor de wasmachine en droger, waardoor deze verdieping ook praktisch in gebruik is. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Daarnaast is op deze verdieping een volwaardige vijfde slaapkamer gerealiseerd. BUITENOM De achtertuin is op het noorden gelegen en is onderhoudsarm aangelegd. Het heeft de beschikking over een terras, overkapping praktische stenen berging en een achterom. De stenen berging is voorzien van elektriciteit. Goed om te weten: - Achterzijde woning is deels voorzien van rolluiken - Moderne uitvoering van keuken en badkamer; - Eigen cv-ketel, hybride ready (Remeha uit 2023, eigendom); - De woning is voorzien van een airco-systeem op de eerste en tweede etage - De woning is voorzien van 11 zonnepanelen - Gelegen op korte afstand van stadscentrum, voorzieningen en uitvalswegen.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
439 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9402

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.