Jump to content
Logo of Steenhuis Makelaars Assen

Obrechtlaan 27

9402TB Assen • Drenthe

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.600

Photo Gallery

Obrechtlaan 27 Assen
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime en instapklare tussenwoning met vrijstaande berging, een luxe uitgevoerde keuken, moderne badkamer, maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en een royale zolderverdieping. De fraai aangelegde achtertuin is verzorgd ingericht en beschikt over een sfeervolle overkapping/serre, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De woning is gebouwd in 1965 en staat op een perceel van 167 m². Dit type eengezinswoning staat bekend om zijn praktische en efficiënte indeling, gecombineerd met een verrassende hoeveelheid leefruimte. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gezinnen of voor wie op zoek is naar comfortabel en ruim wonen. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Noorderpark, een prettige en groene omgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. In de directe nabijheid bevinden zich onder andere meerdere scholen, supermarkten en een medisch centrum. Daarnaast ligt het stadscentrum van Assen op korte afstand, waar u terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen circa vijf autominuten bereikt u de A28, waardoor omliggende steden en regio’s eenvoudig en snel bereikbaar zijn. INDELING Begane grond: entree via een tochtportaal met ruimte voor garderobe, waarna u de hal betreedt met toegang tot het toilet en een praktische trapkast/provisieruimte voor extra bergruimte. De lichte en ruime doorzonkamer is voorzien van een karakteristieke erker aan de voorzijde en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. Deze leefruimte leent zich uitstekend voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De luxe half open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken biedt volop werk- en opbergruimte en is daarmee ideaal voor de kookliefhebber. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin. De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming, tevens is er een airco-unit aanwezig (koelen en verwarmen). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers De moderne badkamer is eigentijds afgewerkt en compleet ingericht met een ruime douchehoek, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet. Vanuit één van de slaapkamers heeft u bovendien directe toegang tot het balkon aan de achterzijde, een fijne plek om even buiten te zitten. Drie van de vier slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning (koelen en verwarmen), wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat, met name tijdens warme zomerdagen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich de opstelling voor de wasmachine en droger, waardoor deze verdieping ook praktisch in gebruik is. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Daarnaast is op deze verdieping een volwaardige vijfde slaapkamer gerealiseerd. BUITENOM De achtertuin is op het noorden gelegen en is onderhoudsarm aangelegd. Het heeft de beschikking over een terras, overkapping praktische stenen berging en een achterom. De stenen berging is voorzien van elektriciteit. Goed om te weten: - Achterzijde woning is deels voorzien van rolluiken - Moderne uitvoering van keuken en badkamer; - Eigen cv-ketel, hybride ready (Remeha uit 2023, eigendom); - De woning is voorzien van een airco-systeem op de eerste en tweede etage - De woning is voorzien van 11 zonnepanelen - Gelegen op korte afstand van stadscentrum, voorzieningen en uitvalswegen.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
167 m²
Content
439 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9402

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.