Aller directement au contenu
Logo de Oosting Makelaars

Houtlaan 97

9403EW Assen • Drenthe

Vendu Courtier d'achat: Dinkla Numan Hof ERA Makelaardij

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.326

Galerie de photos

Houtlaan 97 Assen
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Energiezuinig wonen op een toplocatie in Assen! Deze royale twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid en beschikt over energielabel A+. Met circa 156 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee ruime woonlagen, is de royale indeling in elke ruimte direct voelbaar. De lichte woonkamer en de complete keuken vormen samen het hart van de woning en bieden volop mogelijkheden voor een comfortabel gezinsleven en gezellige momenten met familie en vrienden. De vier slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en multifunctioneel inzetbaar. Ook de badkamer is royaal van opzet en verzorgd uitgevoerd. LOCATIE De woning is gelegen op loopafstand van het Amelterbos, het stadscentrum en het NS-station. Het woonpark 'De Houtlaan', gerealiseerd in 2000, biedt een ideale combinatie van stad en natuur. Rust, groen en ruimte gaan hier hand in hand, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning bevindt zich in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en ligt direct tegenover een groenstrook. Hier woon je vrij, met veel privacy en een blijvend groen uitzicht. INDELING VAN DE WONING Begane grond: entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de keuken en de garage. De woonkamer is opvallend ruim en licht dankzij de grote raampartijen. De indeling biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een royale eethoek, waar je met gemak een grote eettafel kunt plaatsen. De keuken is volledig ingericht en voorzien van een vierpits gaskookplaat, koelkast, oven, magnetron, vriezer en vaatwasser. Er is voldoende werk- en kastruimte, waardoor koken hier prettig en overzichtelijk is. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, met wasmachineaansluiting en extra opbergruimte. De garage is binnendoor bereikbaar en volledig geïsoleerd. Bovendien biedt de woning uitstekende mogelijkheden om levensloopbestendig te worden gemaakt. Dankzij de reeds geïsoleerde garage en de praktische indeling kan de bijkeuken met een relatief eenvoudige ingreep worden omgebouwd tot een badkamer, waardoor comfortabel gelijkvloers wonen binnen handbereik ligt. Eerste verdieping: overloop, vier ruime en goed ingedeelde slaapkamers. De kamers zijn licht en prettig en bieden voldoende mogelijkheden voor kastruimte en een persoonlijke inrichting. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad en een douche, wat zorgt voor comfort voor het hele gezin. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet. In de technische ruimte bevinden zich de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Deze installaties zijn netjes weggewerkt en goed bereikbaar voor onderhoud. Zolder: Via een vlizotrap bereikbaar. Deze ruimte biedt volop extra bergruimte voor seizoensspullen en overige opslag. Ook bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen. BUITEN De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein. Rondom ligt een verzorgde tuin met overkapping, berging en een praktische achterom. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten en te genieten van het groen. Het houtwerk rondom de woning is behandeld met olie en daardoor goed beschermd. GOED OM TE WETEN * Energielabel A+. * Voorzien van 20 zonnepanelen. * Bosrijke omgeving. * Perceeloppervlakte 444 m². * Vier ruime slaapkamers. * Twee airco’s. Als eigenaar van deze woning ben je mede-eigenaar van het groen in de wijk en verplicht lid van de vereniging die het onderhoud van het woonpark regelt. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 245,00. Voor meer informatie kun je terecht op Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
444 m²
Contenu
732 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
176 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9403

Google Maps

Carte de Assen

Explorez Assen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Assen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assen. En 2026 étaient 70.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.

Résidents

70.765

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 294.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assen
Année Résidents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

10.550

Étiquette C

8.409

Étiquette B

7.484

Étiquette D

2.457

Étiquette E

1.410

Étiquette G

1.370

Étiquette A+++

917

Étiquette F

812

Étiquette A+

538

Étiquette A++++

371

Étiquette A++

350

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.720

Activité dans Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Nombre total d'établissements: 7.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assen
Période Délits
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer maisons in Assen

Voir plus d'habitations dans cette ville.