Jump to content
Logo of Oosting Makelaars

Houtlaan 97

9403EW Assen • Drenthe

Sold Buyer's agent: Dinkla Numan Hof ERA Makelaardij

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.326

Photo Gallery

Houtlaan 97 Assen
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Energiezuinig wonen op een toplocatie in Assen! Deze royale twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid en beschikt over energielabel A+. Met circa 156 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee ruime woonlagen, is de royale indeling in elke ruimte direct voelbaar. De lichte woonkamer en de complete keuken vormen samen het hart van de woning en bieden volop mogelijkheden voor een comfortabel gezinsleven en gezellige momenten met familie en vrienden. De vier slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en multifunctioneel inzetbaar. Ook de badkamer is royaal van opzet en verzorgd uitgevoerd. LOCATIE De woning is gelegen op loopafstand van het Amelterbos, het stadscentrum en het NS-station. Het woonpark 'De Houtlaan', gerealiseerd in 2000, biedt een ideale combinatie van stad en natuur. Rust, groen en ruimte gaan hier hand in hand, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning bevindt zich in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en ligt direct tegenover een groenstrook. Hier woon je vrij, met veel privacy en een blijvend groen uitzicht. INDELING VAN DE WONING Begane grond: entree/hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de keuken en de garage. De woonkamer is opvallend ruim en licht dankzij de grote raampartijen. De indeling biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een royale eethoek, waar je met gemak een grote eettafel kunt plaatsen. De keuken is volledig ingericht en voorzien van een vierpits gaskookplaat, koelkast, oven, magnetron, vriezer en vaatwasser. Er is voldoende werk- en kastruimte, waardoor koken hier prettig en overzichtelijk is. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, met wasmachineaansluiting en extra opbergruimte. De garage is binnendoor bereikbaar en volledig geïsoleerd. Bovendien biedt de woning uitstekende mogelijkheden om levensloopbestendig te worden gemaakt. Dankzij de reeds geïsoleerde garage en de praktische indeling kan de bijkeuken met een relatief eenvoudige ingreep worden omgebouwd tot een badkamer, waardoor comfortabel gelijkvloers wonen binnen handbereik ligt. Eerste verdieping: overloop, vier ruime en goed ingedeelde slaapkamers. De kamers zijn licht en prettig en bieden voldoende mogelijkheden voor kastruimte en een persoonlijke inrichting. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad en een douche, wat zorgt voor comfort voor het hele gezin. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet. In de technische ruimte bevinden zich de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Deze installaties zijn netjes weggewerkt en goed bereikbaar voor onderhoud. Zolder: Via een vlizotrap bereikbaar. Deze ruimte biedt volop extra bergruimte voor seizoensspullen en overige opslag. Ook bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen. BUITEN De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein. Rondom ligt een verzorgde tuin met overkapping, berging en een praktische achterom. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten en te genieten van het groen. Het houtwerk rondom de woning is behandeld met olie en daardoor goed beschermd. GOED OM TE WETEN * Energielabel A+. * Voorzien van 20 zonnepanelen. * Bosrijke omgeving. * Perceeloppervlakte 444 m². * Vier ruime slaapkamers. * Twee airco’s. Als eigenaar van deze woning ben je mede-eigenaar van het groen in de wijk en verplicht lid van de vereniging die het onderhoud van het woonpark regelt. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 245,00. Voor meer informatie kun je terecht op Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
444 m²
Content
732 m³
Other enclosed space
43 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
176 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9403

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.