Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Kristalstoep 22

9403RZ Assen • Drenthe

Vendu Courtier d'achat: Schonenburg Makelaars

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.561

Galerie de photos

Kristalstoep 22 Assen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning is zeer goed onderhouden en verkeert in goede staat. Comfort, duurzaamheid en ruimte zijn kenmerken die op deze woning van toepassing zijn. 14 Zonnepanelen, een hybride warmtepomp, een jonge cv-ketel, airco's en een laadpunt voor de auto, deze woning bezit dit allemaal! Op dit moment beschikt de woning, door het samenvoegen van slaapkamers, over 2 slaapkamers. Relatief eenvoudig kan dit aantal verdubbeld worden. De woning is rustig gelegen aan de rand van de woonwijk Marsdijk, met uitzicht op een openbaar groenveldje en de "oude Marsdijk". Deze wijk is erg geliefd doordat het een rustige, groene en kindvriendelijke wijk betreft. Tevens liggen er diverse voorzieningen op loopafstand zoals het wijkwinkelcentrum, medische voorzieningen, sportvoorzieningen, diverse basisscholen en kinderopvang. Onder andere de Jumbo, de Lidl en een kruitvat bevinden zich op drie fietsminuten afstand en binnen 10 fietsminuten ben je in het gezellige centrum van Assen. Daarnaast is de A28 gemakkelijk te bereiken en ben je met de auto, het openbaar vervoer of zelfs met de fiets ben je makkelijk en snel in Groningen. INDELING Begane grond Overdekte entree in hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is de zithoek van de woonkamer aangenaam licht. Aan de achterzijde van de woonkamer, bij de dubbele openslaande tuindeuren, is ruimschoots plaats voor een royale eethoek. De woonkamer staat in directe verbinding met de ruime open keuken, waar eveneens plaats is voor een eethoek. De keuken is voorzien van een in hoekopstelling geplaatste inbouwkeuken die uitgerust is met inbouwapparatuur. Achter de keuken ligt de bijkeuken, waar veel (extra) bergruimte aanwezig is achter de deuren van de kastenwand. Ook zijn hier de witgoedaansluitingen aanwezig. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de lange en brede garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, waarvan een is voorzien van een vaste kast. Indien gewenst kan de slaapkamer aan de voorzijde worden opgesplitst in 2 slaapkamers, zoals de woning oorspronkelijk ook opgeleverd is. Ter verhoging van het comfort zijn beide slaapkamers uitgerust met een airco die zowel kan koelen als verwarmen. De badkamer is uitgerust met een ligbad met jetstream-functie, douchehoek, wastafel en toilet. In de kastruimte op de overloop bevindt zich de cv-ketel. Tweede verdieping De royale zolderverdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Een raam in de zijgevel en 2 dakramen zorgen ervoor dat deze verdieping, met goede kaphoogte, eveneens prettig is. Indien gewenst kunnen hier 1 of 2 extra kamers gerealiseerd worden. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin gelegen op het noordwesten, waar het tot in de avonduren heerlijk genieten is van de zon. Een sfeervolle, royale overkapping biedt de perfecte plek om nog meer buiten te verblijven. Praktische bergruimte is aanwezig in de aangebouwde houten berging Uiteraard ontbreekt elektra hier niet. Kenmerken & specificaties: - Rustig gelegen ruime 2-onder-1-kapwoning met Energielabel A+ - 14 Zonnepanelen (2020) - Hybride warmtepomp (2024) - Intergas cv-ketel (2024) - Meerdere airco's - Waterontharder - Ring beveiliging (binnen en buiten) - Zeer ruime garage met betonvloer en elektra - Het platte dak van de bijkeuken en garage is in 2022 vernieuwd - Gerenoveerde toiletruimte in moderne en neutrale kleurstelling (2023) - Het buitenschilderwerk buitenom is in 2023 door een professionele schilder uitgevoerd - Dubbele kunststof openslaande terrasdeuren met horren en rolluik - Screen grote raam woonkamer voorzijde - Fraai aangelegde tuin met sfeervolle royale overkapping én extra berging - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen - Aanwezigheid laadpaal elektrische auto op eigen terrein - Gelegen in een kindvriendelijke wijk met een openbaar grasveld met speelvoorzieningen op loopafstand - Op loop/ fietsafstand van het wijkwinkelcentrum , sportvoorzieningen, scholen en kinderopvang - Gelegen op fietsafstand van OV-transferium Marsdijk - Goede bereikbaarheid Ben je net zo enthousiast over deze fantastische woning op een prachtige locatie? Bel met ons kantoor en laat een bezichtigingsafspraak inplannen. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: doorstroomwoning

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
318 m²
Contenu
583 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9403

Google Maps

Carte de Assen

Explorez Assen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Assen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assen. En 2026 étaient 70.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.

Résidents

70.765

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 294.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assen
Année Résidents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

10.550

Étiquette C

8.409

Étiquette B

7.484

Étiquette D

2.457

Étiquette E

1.410

Étiquette G

1.370

Étiquette A+++

917

Étiquette F

812

Étiquette A+

538

Étiquette A++++

371

Étiquette A++

350

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.720

Activité dans Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Nombre total d'établissements: 7.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assen
Période Délits
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer maisons in Assen

Voir plus d'habitations dans cette ville.