Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Kristalstoep 22

9403RZ Assen • Drenthe

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.561

Fotogalerij

Kristalstoep 22 Assen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning is zeer goed onderhouden en verkeert in goede staat. Comfort, duurzaamheid en ruimte zijn kenmerken die op deze woning van toepassing zijn. 14 Zonnepanelen, een hybride warmtepomp, een jonge cv-ketel, airco's en een laadpunt voor de auto, deze woning bezit dit allemaal! Op dit moment beschikt de woning, door het samenvoegen van slaapkamers, over 2 slaapkamers. Relatief eenvoudig kan dit aantal verdubbeld worden. De woning is rustig gelegen aan de rand van de woonwijk Marsdijk, met uitzicht op een openbaar groenveldje en de "oude Marsdijk". Deze wijk is erg geliefd doordat het een rustige, groene en kindvriendelijke wijk betreft. Tevens liggen er diverse voorzieningen op loopafstand zoals het wijkwinkelcentrum, medische voorzieningen, sportvoorzieningen, diverse basisscholen en kinderopvang. Onder andere de Jumbo, de Lidl en een kruitvat bevinden zich op drie fietsminuten afstand en binnen 10 fietsminuten ben je in het gezellige centrum van Assen. Daarnaast is de A28 gemakkelijk te bereiken en ben je met de auto, het openbaar vervoer of zelfs met de fiets ben je makkelijk en snel in Groningen. INDELING Begane grond Overdekte entree in hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is de zithoek van de woonkamer aangenaam licht. Aan de achterzijde van de woonkamer, bij de dubbele openslaande tuindeuren, is ruimschoots plaats voor een royale eethoek. De woonkamer staat in directe verbinding met de ruime open keuken, waar eveneens plaats is voor een eethoek. De keuken is voorzien van een in hoekopstelling geplaatste inbouwkeuken die uitgerust is met inbouwapparatuur. Achter de keuken ligt de bijkeuken, waar veel (extra) bergruimte aanwezig is achter de deuren van de kastenwand. Ook zijn hier de witgoedaansluitingen aanwezig. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de lange en brede garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, waarvan een is voorzien van een vaste kast. Indien gewenst kan de slaapkamer aan de voorzijde worden opgesplitst in 2 slaapkamers, zoals de woning oorspronkelijk ook opgeleverd is. Ter verhoging van het comfort zijn beide slaapkamers uitgerust met een airco die zowel kan koelen als verwarmen. De badkamer is uitgerust met een ligbad met jetstream-functie, douchehoek, wastafel en toilet. In de kastruimte op de overloop bevindt zich de cv-ketel. Tweede verdieping De royale zolderverdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Een raam in de zijgevel en 2 dakramen zorgen ervoor dat deze verdieping, met goede kaphoogte, eveneens prettig is. Indien gewenst kunnen hier 1 of 2 extra kamers gerealiseerd worden. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin gelegen op het noordwesten, waar het tot in de avonduren heerlijk genieten is van de zon. Een sfeervolle, royale overkapping biedt de perfecte plek om nog meer buiten te verblijven. Praktische bergruimte is aanwezig in de aangebouwde houten berging Uiteraard ontbreekt elektra hier niet. Kenmerken & specificaties: - Rustig gelegen ruime 2-onder-1-kapwoning met Energielabel A+ - 14 Zonnepanelen (2020) - Hybride warmtepomp (2024) - Intergas cv-ketel (2024) - Meerdere airco's - Waterontharder - Ring beveiliging (binnen en buiten) - Zeer ruime garage met betonvloer en elektra - Het platte dak van de bijkeuken en garage is in 2022 vernieuwd - Gerenoveerde toiletruimte in moderne en neutrale kleurstelling (2023) - Het buitenschilderwerk buitenom is in 2023 door een professionele schilder uitgevoerd - Dubbele kunststof openslaande terrasdeuren met horren en rolluik - Screen grote raam woonkamer voorzijde - Fraai aangelegde tuin met sfeervolle royale overkapping én extra berging - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen - Aanwezigheid laadpaal elektrische auto op eigen terrein - Gelegen in een kindvriendelijke wijk met een openbaar grasveld met speelvoorzieningen op loopafstand - Op loop/ fietsafstand van het wijkwinkelcentrum , sportvoorzieningen, scholen en kinderopvang - Gelegen op fietsafstand van OV-transferium Marsdijk - Goede bereikbaarheid Ben je net zo enthousiast over deze fantastische woning op een prachtige locatie? Bel met ons kantoor en laat een bezichtigingsafspraak inplannen. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: doorstroomwoning

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
318 m²
Inhoud
583 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9403

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.